modernes Bauen an der Adria

[Mr. Dek]

immer triftig, mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit auch in HE.

Ja, wenn sich zuviele bei sowas finanziell übernehmen weil die nur die €€€€$$$ der Touristenmassen sehen und auf einmal kein Geld mehr haben zum weiterbauen...
Und in D sind es wohl deutlich weniger Geldgierige oder halbseidene die auf einmal das bauen einstellen.
Und hier gibts auch schnell aufkäufer die weiterbauen, halt nur für sehr niedrige Preise.
Bei meinem Vater ein paar Meter weiter hat ein Rumäne (Typ Famillienvorstand/Patriarch) mal eben ein MFH samt Restaurant und Laden gekauft und fragt jeden in der Strasse ob er nicht sein Haus verkaufen wolle...seriosität mal beiseite, aber es gibt in D IMMER genug Leute die aufkaufen und bezugsfertig weiterbauen.
Ich rede auch nicht von einzelnen Buden in Istrien sondern von sehr vielen die entweder garnicht oder nur sehr schleppend weitergebaut werden.
Wenn sozusagen ganze Gegenden so Ruinenhaft aussehen möchte ich doch gerne die einzelnen, triftigen Gründe wissen...die werden nicht alle traurige Famillienschicksale haben.
In Fazana fällts mir besonders auf weil wir immer dahin fahren, ich denke es sieht woanders nicht anders aus.
Möglich dass viele von der Aussicht auf Touristenkohle angelockt wurden und, wie einst 2008 in USA die finanzierung etwas falsch eingeschätzt haben...und jetzt zu beginn der Rezession feststellen dass die Geldströme ausbleiben, bei steigenden Zinsen und Baukosten.
Übel halt nur dass es irgendwie kaum möglich ist einfach zu sagen "Hey, Chico, die Bude steht hier seit 15 Jahren als Rohbau, ich kaufs dir günstig ab und mach weiter".
Scheint nämlich nirgends ein Chico zu sein dem das gehört.
Wie sollte man den ex-möchtegern-Bauherren auftreiben und dann noch rausfinden ob der das überhaupt verkaufen darf? Wer sonst noch Ansprüche hat?
Und die Type am besten noch lachhafte Preisvorstellungen hat?
Ich denke dabei ständig an die trübe Ruine an der Vodnjanska Cesta, die auf alten Google Bildern von 2011 schon eine zuwachsende Ruine war...das Bild ist von 2011, inzwischen ist das fast komplett überwuchert. Der "Besitzer" sollte doch froh sein wenn er noch eine handvoll Dollar kriegen würde...

 

[Kastela]

Auch hier nehmen diese Flachbauten zu.
Es ist Geschmackssache.Mir persönlich gefallen sie gar nicht.

 

[Tommi&Caro]

@ Mr. Dek
Wir waren vor drei Wochen in Portugal. Der Bungalow in dem wir wohnten befand sich in einer Ortschaft die im Grunde fast ausschliesslich aus Ferienhäusern wohlhabender Ausländer besteht. Jedenfalls haben wir dort auch zahlreiche Rohbauten in verschiedenen Bauphasen gesehen die schon seit mehreren Jahren vor sich hingammeln.

Im Prinzip gebe ich Dir recht, günstig abkaufen, fertig stellen und du hast ein prima Ferienhaus. Allerdings glaube ich dass solche Unterfangen kostentechnisch schwieriger zu kalkulieren sind als komplett neu zu bauen weil Ziegel und Beton u U nicht mehr zu gebrauchen sind nach den Jahren? Wir haben vor zehn Jahren ein MFH aus den Fünfzigern saniert, es wurde fertig und ist zwischenzeitlich bewohnt aber ein zweites Mal tät ich das nicht mehr tun.

 

[claus-juergen]

Auch die öffentliches Hand wagt sich an moderne Architektur. Das neue Altenheim in Labin ist solch ein Beispiel dafür.

Kreću dani otvorenih vrata agroturizama Istre. Evo gdje možete uživati u tradicionalnim specijalitetima

- Ovo je jedna klasična istarska priča. Priča o Istrijanima, priča o našim djedovima, bakama i roditeljima, priča o tradiciji. Ovo je isto tako priča o škrtoj gastronomiji ovoga kraja, koja je u novije vrijeme dobila jedan sasvim drugi oblik i kontekst. Uz turizam koji dominira već neko vrijeme...

www.glasistre.hr

google Übersetzung:

ES GIBT NOCH KEINE WARTLISTEN

Labin: Die Eröffnung des Altenheims wurde auf Mitte nächsten Jahres verschoben 03.11.2022 12:57 | Autor: Branko BIOČIĆ E



Das Altenheim in Labin, dessen Eröffnung mit Spannung erwartet wird, nimmt täglich mehr und mehr sein endgültiges Aussehen an. Darauf haben die Menschen in Labin viele Jahre gewartet, und diese Stadtverwaltung hat eines der größten Projekte in der Geschichte der Stadt Labin begonnen und wird es bald beenden. Es folgt die Einrichtung Die Arbeiten am Haus schreiten täglich voran und die Baustelle sieht immer mehr aus wie die endgültige Version des heiß ersehnten Gebäudes. Bis zum Ende der Bauarbeiten, die Anfang nächsten Jahres abgeschlossen sein werden, stehen noch einige Schritte bevor, und danach die Ausrüstung, für die sich die Stadt Labin im Beschaffungsprozess befindet, und alles läuft auf seine eigene Art und Weise.

Der Entwurf des Vorschlags für die Entscheidung über die Errichtung des Altersheims in Labin wurde dem Ministerium für Arbeit, Rentensystem, Familie und Sozialpolitik zur Bewertung der Einhaltung des Gesetzes über Sozialfürsorge und des Gesetzes über Institutionen übermittelt nach positiver Bewertung wird dieser Beschluss an den Stadtrat weitergeleitet. Es wird erwartet, dass dies bei der nächsten Sitzung im November geschehen wird. - Die Arbeiten gehen in ihrem eigenen Tempo voran, es gab während des gesamten Baus gewisse Terminverschiebungen, die am Ende zu keinen drastischen Abweichungen in den Terminen zu denen geführt haben, die wir ganz am Anfang präsentiert haben. Die Fassade der oberen Stockwerke ist fertig und sie ist wunderschön. Im Untergeschoss, also im Erdgeschoss, wird die Fassade gebaut, nachdem die Erdarbeiten und Böschungen rund um das Gebäude abgeschlossen sind, damit es nicht beschädigt wird.

Im Inneren des Hauses werden die Knaufer-Arbeiten abgeschlossen und die Vorbereitungen für die Keramikarbeiten haben begonnen, und alles nimmt die Form an, die wir bisher nur durch die Visualisierung des Projekts sehen konnten. Der Gründungsprozess der Institution, den wir jetzt verfolgen, wird uns zu dem führen, was alle interessiert und was eigentlich das Wichtigste ist, sagt der Bürgermeister von Labin, Valter Glavičić. Europäische Standards - Wir haben die erwähnte Entscheidung über die Einrichtung des Altenheims Labin zur Bewertung an das Ministerium geschickt, nach ihrer positiven Antwort und der Annahme der Entscheidung in unserem Stadtrat können wir den Prozess der Einrichtung der Einrichtung durch die Auswahl des Direktors beginnen und die notwendigen Mitarbeiter.

Ich glaube, dass es recht schnell gehen wird, und die Leitung der neuen Einrichtung wird dann alle notwendigen Vorbereitungen treffen und Akte erlassen, damit sie mit der Registrierung von Benutzern beginnen kann. Daher betone ich noch einmal, dass nach wie vor keine Anmeldungen vorgenommen werden und es keine Wartelisten gibt. Die Einschreibungen werden von der neuen Verwaltung der Institution vorgenommen, und alles wird rechtzeitig der Öffentlichkeit präsentiert. Das Wichtigste von allem ist, dass wir das heiß ersehnte Heim sicherlich nächstes Jahr in den Sommermonaten eröffnen werden, wenn Labin eine Einrichtung haben wird, die mit ihren Dienstleistungen und ihrer Qualität den bisher bekannten Rahmen ähnlicher Heime in der Umgebung übertrifft und ist auf beneidenswerter europäischer Ebene, schloss Bürgermeister Valter Glavičić.

grüsse

jürgen

 

[Tommi&Caro]

Dann hoffen wir mal dass die Betreuung der zukünftigen Bewohner sich wohlfühlen werden.

 

[Mr. Dek]

Rechteckiger Klotz in grauer Betonzementoptik = Modernes bauen.
Wow waren die damals beim Baustil brutalismus schon modern...ich würde eher einfallslos sagen.

 

[claus-juergen]

Glas Istre stellt ein Haus, oder sagen wir besser ein Gebäudeensemble einer wohl recht begüterten Familie in der Nähe von Kanfanar vor. Die Übersetzung kann man sich sparen. NIcht gespart wurde wohl beim Bau und der Ausstattung. Klickt einfach den Artikel an und betrachtet die Bilder.

FOTOGALERIJA / Casa Baratto i Barattina imaju luksuz i raskoš, ali i neku posebnu toplinu. Kao da ste došlo kod bake na selo

www.glasistre.hr

grüsse

jürgen

 

[Mr. Dek]

Als Unterkunft für mein Zimmermädchen ist das gerade so akzeptabel.

 

[Julija]

Genau nach meinem Geschmack
Nur müsste das Anwesen in Kaštela sein. Den Pool bräuchte ich dagegen nicht! Die zwei Ferienhäuser sehen auch nett aus.

 

[claus-juergen]

Die Stadt Rovinj baut Eigentumswohnungen für Einheimische, die einem zehnjährigen Vermiet- und Verkaufsverbot unterliegen zu einem durchaus akzeptablen Preis von 1.350 Euro pro qm.

Uskoro se očekuje dovršetak izgradnje POS stanova u Rovinju

Važno je naglasiti kako je izmjenama i dopunama Zakona o društveno poticanoj stanogradnji uvedena desetogodišnja zabrana otuđenja i davanja u najam stanova kako bi se spriječile zloporabe pri preprodaji i davanju u najam stanova koji nisu korišteni za rješavanje stambenog pitanja, već za...

www.glasistre.hr

google Übersetzung:

Der Bau von POS-Apartments in Rovinj wird voraussichtlich bald abgeschlossen sein

Hervorzuheben ist, dass mit der Novelle des Gesetzes zum sozial geförderten Wohnungsbau ein zehnjähriges Verbot der Veräußerung und Vermietung von Wohnungen eingeführt wurde, um Missbräuche beim Weiterverkauf und der Vermietung nicht genutzter Wohnungen aufzulösen Wohnungsfrage, sondern zum finanziellen Vorteil des Käufers 11.11.2022 19:11 | Autor: Stimme Istriens

Die neuen Wohnungen befinden sich in Štanga Die neuen Wohnungen befinden sich in Štanga Bürgermeister Marko Paliaga besuchte vorgestern in Begleitung des APN-Vertreters, des Direktors Dragan Hristov und der stellvertretenden Direktorin Josipa Tokić die Baustelle der POS-Wohnungen in Rovinj. Bürgermeister Marko Paliaga besuchte gestern die Baustelle der POS-Wohnungen, begleitet von Vertretern der Agentur für Rechtsübertragung und Immobilienvermittlung, Direktor Dragan Hristov und stellvertretender Direktor Josipa Tokić.



Die Bauarbeiten für die beiden Gebäude schreiten planmäßig voran, die Fertigstellung wird für die erste Januarhälfte 2023 erwartet. 28 Mieter ziehen ein Dann sollen 28 Mieter und Familien, die auf der Prioritätenliste für den Wohnungskauf stehen, in die Gebäude einziehen. Baubeginn war Mitte September 2021 mit der feierlichen Grundsteinlegung auf dem Gelände. Der Bau von Gebäuden liegt derzeit bei 83 Prozent und schreitet nach einem dynamischen Plan voran. Unterlagsarbeiten sind im Gange, während die Keramik bereits fertig ist und die Verlegung des Parkettbodens begonnen hat.

Die Montage des Treppengeländers, die Montage von Brandschutztüren und -wänden im Erd- und Untergeschoss, sowie Maler- und Elektroinstallationsarbeiten für die Installation von Steckdosen und Schränken, mechanische Arbeiten für die Installation von Radiatorenheizung, Gas und Kälte, die Installation von Aufzügen und Arbeiten an der Landschaftsgestaltung und Infrastruktur sind ebenfalls im Gange. Der Bürgermeister und Vertreter von APN besuchten das neue Gebäude Der Bürgermeister und Vertreter von APN besuchten das neue Gebäude Die Baustelle von zwei Mehrfamilienhäusern befindet sich in der Siedlung Štanga, und trotz des Preisanstiegs im Bausektor war die Realisierung der von APN durchgeführten Investition dank der Stadt Rovinj möglich, die zusätzlich zu Bereitstellung der Baustelle und der notwendigen Infrastruktur, verpflichtete sich, den besagten Bau mit einem zusätzlichen Betrag von 3.874 .968,19 HRK mitzufinanzieren und auf den Anspruch auf kommunalen Beitrag sowie auf das Recht auf Entschädigung für das abgetretene Grundstück und seine Ausstattung mit kommunalen zu verzichten Infrastruktur. 1.350 Euro pro Quadratmeter Bürgermeister Marko Paliaga zeigte sich zufrieden mit der Dynamik der Projektumsetzung. -

Unser Ziel ist es, weiterhin kontinuierlich neue Gebäude nach dem POS-Programm zu bauen, damit unsere Bürger jederzeit die Möglichkeit haben, ihre erste Immobilie zu günstigeren Konditionen zu kaufen, sagte Paliaga. Der Preis der Wohneinheiten wird nach Fertigstellung mit 1.350 Euro pro Quadratmeter deutlich günstiger sein als die Marktpreise für Wohnquadratmeter in der Stadt. Jedes Gebäude verfügt über 14 Wohnungen mit einer Fläche von etwa 2.000 Quadratmetern, zusammen mit Parkplätzen und Lagerräumen. Der Gesamtwert der Investition beträgt 24 Mio. HRK, wovon 5,5 Mio. HRK durch Anreize der Republik Kroatien gedeckt sind.

Ein wichtiges Projekt sowohl für die Stadt als auch für künftige Mieter, meist junge Familien, die die Wohnungsfrage noch nicht gelöst haben. Hervorzuheben ist, dass mit der Novelle des Gesetzes zum sozial geförderten Wohnungsbau ein zehnjähriges Veräußerungs- und Vermietungsverbot von Wohnungen eingeführt wurde, um Missbräuchen beim Weiterverkauf und der Vermietung von Wohnungen, die nicht der Lösung der Wohnungsfrage dienten, vorzubeugen , sondern zum finanziellen Vorteil des Käufers.

grüsse

jürgen

 

[claus-juergen]

Eine moderne Villa in Viskovici am Rasa Kanal wurde zum besten Privatquartier Kroatiens gewählt.

Text anklicken und ihr findet nicht nur Bilder, sondern auch die Beschreibung des ungewöhnlichen Anwesens.

"Panoramica" u Viškovićima u Raši najbolja je vila u Hrvatskoj! Pogledajte kako izgleda

www-glasistre-hr.translate.goog

Grüße

Jürgen

 

[dalmatiner]

Ist das nicht der Ort,,wo auf fremden Grund gebaut wurde?Gruss Traudl

 

[claus-juergen]

Ist das nicht der Ort,,wo auf fremden Grund gebaut wurde?Gruss Traudl

Ja Traudl,

Ob dieses Haus auch einer der Schwarzbauten ist weis ich nicht. Meiner Einschätzung nach ist es durchaus denkbar, dass auch ein Schwarzbau einen Preis bekommt. Kroatien ist halt manchmal anders…

Grüße

Jürgen

 

[Julija]

Das nächste Luxushotel wird in Zadar gebaut

Das erste kroatische Hyatt-Hotel wird gebaut – Kroatien-Nachrichten

kroatien-nachrichten.de

 

[Mendocinna]

hallo Jackman,

nicht nur das. Interessant, was die örtlichen Behörden alles genehmigen. Das ist ja fast wie in Austria...

grüsse

jürgen

Ja du sagst es, in Austria gibts viel Kurioses. Solche Chalet-Dörfer im Gebirge an steilen Hängen, wenns dann mal gscheit schüttet, rutscht die Hälfte weg.
Und keine Zweitwohnsitze und keine Bodenversiegelung mehr (Ironie aus)

 

[claus-juergen]

Pican in Istrien ist die erste Gemeinde, die Flachdächer bei Neubauten von Wohnhäusern verbietet weil dies gegen den traditionellen Baustil verstößt. Zugelassen sind die nur bei gewerblichen Bauten wie Gaststätten, Pensionen oder Hotels. Sicherlich werden andere Gemeinden bald nachziehen.

Anzumerken ist in dem Zusammenhang auch, dann manch schlauer Bauherr nur deshalb ein Flachdach beantragt um dieses zu einem späteren Zeitpunkt illegal aufzustocken und so weiteren Wohnraum zu gewinnen.

Hier der Artikel aus Glas Istre in Deutsch.

U jednoj istarskoj općini zabranjena gradnja kuća s ravnim krovovima

www-glasistre-hr.translate.goog

Grüße

Jürgen

 

[claus-juergen]

Auch in Kroatien werden Fertighäuser hergestellt. Derzeit findet eine Messe zum Thema in Zagreb statt.

Der Artikel aus Glas Istre in Deutsch

Ciljana skupina za kupnju montažnih kuća su oni u rasponu od 30 do 55 godina. Evo i zašto

Tko su potencijalni kupci montažnih kuća? Svi, naravno, ali posebno novije generacije, oni koji danas imaju između 30 i 55 godina.

www-glasistre-hr.translate.goog

Grüße

Jürgen

 

[claus-juergen]

Gestern habe ich in Sisan zwei moderne Neubauten gesehen die ich euch gerne zeigen möchte.

Diese Villa ist eine Kombination aus Beton, Keramik, Metall in Rostoptik und mit Naturstein verblendet. Man kann das Haus sogar mieten.

Gegenüber steht diese noch nicht ganz fertige Villa. Der Bau besteht wohl weitgehend aus Beton der mit einer Isolierung versehen wurde. An der Fassade hat man Naturstein verklebt.

So sieht das Ganze aus der Nähe aus.

Die Doppeltüren führen zu den Schlafzimmern. Die schmalen bodenhohen Fenster gehören zu den Bädern.

Am Ende des Pools ist eine Sitzbank.

Sehr individuell wie ich meine. Möglicherweise ist auch dieses Haus zur Vermietung gedacht.

Grüße

Jürgen

 

[abgemeldet & gelöscht]

Das erste "Haus" mit den "Löchern" in der Fassade erinnert mich irgendwie an Filme über Ritter welche eine Brurg oder Festung mit Schiess-scharten einnehmen möchte.

Gruselig sag ich da nur!

Und das zweite ist nur ne Menge Beton in schöner grüner Landschaft.

 

[claus-juergen]

Weil ich einen Blick in das nun fertige Millionenobjekt in Liznjan werfen wollte bin ich in den benachbarten Rohbau gegangen um mal rüber zu schauen.

Eigentümer dieses und des benachbarten ähnlichen Hauses sind zwei Brüder aus Zagreb. Für 1,x Millionen Euro stehen beide zum Verkauf. Alternativ für viele tausend Euro pro Woche zu mieten.

grüsse

jürgen