Preise für Immobilien in Kroatien steigen und steigen

[claus-juergen]

Jürgen

in diese Hochhäuser in Rovinj, möchte ich nicht einziehen.
Für diese Wohnungen, gibt es auflagen, für Rovinj nicht viel…

Hallo Paul,

Und doch ist es meines Erachtens richtig, dass der Staat hier Wohnraum für Einheimische geschaffen hat die wohl nur über ein geringes Einkommen verfügen. Du kennst doch die Alternative: außerhalb eines rechtsgültigen Bebauungsplans ein landwirtschaftliches Grundstück kaufen und so nach und nach illegal ein Haus darauf bauen und vom Nachbarn mit entsprechendem Aufpreis Wasser und Strom gleichfalls illegal zu beziehen. Was mit dem Abwasser und dem Müll geschieht ist uns doch auch klar, oder?

Grüße

Jürgen

 

[jadran]

mir sind die Hochhäuser, die Siedlung bekannt.

wir beide hätten da unsere Probleme.

möglich mache ich ein Bild , bin ja bald dort.

für sowas muss du geschaffen sein.

Jadran

 

[claus-juergen]

Im Schnitt sind die Preise für Wohnungen und Häuser in Kroatien im Vorjahr um 15 bis 17% gestiegen.

Artikel aus der heutigen Ausgabe von Glas Istre in deutsch.

U prošloj godini nekretnine podosta poskupjele - pogledajte kakva je situacija u Istri

Prosječna tražena cijena kvadrata kuće u Hrvatskoj porasla je prošle godine za 15 posto u odnosu na 2021., na 1.863 eura, a za kvadrat stana tražilo se u prosjeku 2.658 eura što je povećanje od 17 posto, pokazuje analiza portala Njuškalo.

www-glasistre-hr.translate.goog

Grüße

Jürgen

 

[jadran]

In Kroatien sollen Preise für Wohnungen und Häuser steigen.

In Deutschland sollen die Preise fallen.

Das Leben ist schon hart.

Geld sucht sich seinen eigenen Weg.

Jadran

 

[claus-juergen]

In Kroatien sollen Preise für Wohnungen und Häuser steigen.

In Deutschland sollen die Preise fallen...

Ganz so ist es nicht Paul. Wie immer schon gibt es auch heute große regionale Unterschiede. Teilweise mögen die Preise zwar fallen. Wie stark jedoch steht auf einem anderen Blatt Papier. Teilweise stagnieren die Preise. Die Nachfrage nach Wohnraum ist da und wird anhalten wenn die Bevölkerung Deutschlands weiter um eine Million pro Jahr wächst.

Vermutlich kannst du auch heute noch trotz in Kroatien steigender Preise dir hinter dem Velebit in der Lika oder an der ungarischen Grenze für wenig Geld eine Immobilie zulegen. Nur was will man da wenn es dort weder Arbeit noch ausreichende Infrastruktur gibt?

grüsse

jürgen

 

[jadran]

Jürgen

wer will im Velebit, Lika Land, oder Häuser kaufen ?

Keine Arbeit, Elend , von etwas muss der Bürger leben.
Also an die Küste, hier wird es teuer egal wo.

Dort steigen die Preise egal wo.

Mir liegt ein Gutachten vor , von einem Haus ein Dorf auf der Insel Hvar, da wackeln dir die Ohren.

In Deutschland gehen die Preise im Augenblick zurück, mal schauen wo und wie lange.

Grundsteuer , Auflagen, schauen wir mal.

Jadran

 

[claus-juergen]

"Jeder dritte Immobilienkäufer an der Adria ist ein Ausländer, am häufigsten aus der EU" schreibt Glas Istre in diesem Artikel. Dazu werden Durchschnittspreise genannt.

Svaki treći kupac nekretnine na Jadranu je stranac. Evo kako se kreću cijene po kvadratu

Ove se godine ne očekuje se značajniji pad cijena nekretnina, a zadnjih nekoliko godina tražene cijene su rasle većom stopom nego realizirane, što ukazuje da su tražene cijene previsoke, ističu iz Hrvatske gospodarske komore (HGK) i poručuju da treba donijeti kvalitetan dugoročni program za...

www-glasistre-hr.translate.goog

grüsse

jürgen

 

[claus-juergen]

"Nach den neuesten Daten des Nationalen Statistikamtes waren die Preise für Wohngebäude im zweiten Quartal dieses Jahres im Durchschnitt um 3,5 % höher als im ersten Quartal 2023, sodass der Preisanstieg anhält, wobei Kroatien weiterhin anhält.“ Der erste Platz in In der EU steigen die Immobilienpreise, schreibt Poslovni dnevnik .

Evo što nas očekuje na hrvatskom tržištu nekretnina sljedeće godine

Na većim europskim tržištima došlo je do usporavanja gradnje te prodaje nekretnina zbog rasta kamata, dok u Hrvatskoj prema najnovijim podacima cijene i dalje rastu, a primjećuje se i blagi rast gradnje novih stambenih zgrada. Istovremeno je na tisuće praznih stanova – samo u Zagrebu njih 54.000...

www-glasistre-hr.translate.goog

grüsse

jürgen

 

[claus-juergen]

Auf der Insel Hvar steigen die Immobilienpreise besonders stark.

Die Quadratmeterpreise auf Hvar schießen in unglaubliche Höhen – Kroatien-Nachrichten

kroatien-nachrichten.de

Grüße

Jürgen

 

[claus-juergen]

Am teuersten sind nach wie vor die Gespanschaften Istrien, Dubrovnik-Neretva und Split-Dalmatien. In Istrien wurden durchschnittlich 3.836 Euro für einen Quadratmeter einer Wohnung und 3.183 Euro für einen Quadratmeter eines Hauses verlangt.

Weitere Zahlen findet ihr hier.

Pogledajte koliko se u 2023. godini tražilo za kvadrat stana i kuće u Istarskoj županiji

Cijene stambenih kvadrata u Hrvatskoj nastavile su uzlaznom putanjom i lani, pokazuju rezultati Njuškalove analize za tržište nekretnina 2023. godine.

www-glasistre-hr.translate.goog

grüsse

jürgen

 

[Durran]

Am teuersten sind nach wie vor die Gespanschaften Istrien, Dubrovnik-Neretva und Split-Dalmatien. In Istrien wurden durchschnittlich 3.836 Euro für einen Quadratmeter einer Wohnung und 3.183 Euro für einen Quadratmeter eines Hauses verlangt.

Es sind aber immer zwei paar Schuhe zwischen dem Preis der verlangt wird und dem Preis den jemand bereit ist zu zahlen. Ich beobachte den Markt ja aktiv und mir fällt schon auf dass es viele Objekte in den verschiedenen Portalen gibt die seit Jahren zu Mondpreisen inseriert sind.

Verlangen kann man ja immer viel. Was mich ärgert sind grundsätzlich die schon sehr hohen Grundstückspreise. Was brauchbares mit Meerblick ist derzeit unbezahlbar. Sonst hätte ich mir schon was gekauft und neu gebaut.

 

[claus-juergen]

Auch im Inneren der Halbinsel Istrien steigt die Nachfrage von Ausländern nach Immobilien.

Lokacija, lokacija, lokacija: Središnja Istra postaje sve popularnija destinacija strancima za lov na nekretnine

Da stranci sve češće kupuju nekretnine kod nas, nije novost. No činjenica je da ih više ne zanimaju toliko lokacije uz more, nego u unutrašnjosti, prenosi HRT. Sve popularnija postaje središnja Istra. Neki kupuju kuće isključivo za sebe, a neki i za iznajmljivanje.

www-glasistre-hr.translate.goog

grüsse

jürgen

 

[Kastela]

Hier mal ein Link zum stöbern zur Langzeitvermietung.

Wohnungen, Häuser und Zimmer mieten in Split Dalmatien Kroatien

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www.holprop.de

 

[snowflake]

Hier mal ein Link zum stöbern zur Langzeitvermietung.

Hallo Angelika,
kurz gestöbert und dann fast vom Stuhl gefallen:

Wohnung mieten in Sukoisan Kroatien, EUR 250/monat - holprop.de

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www.holprop.de

Das ist mal echt krass!

Gruß
Michael

 

[Kastela]

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Das ist mal echt krass!

Gruß
Michael

Dein Link ist cool.
Genau das ist mir auch fast passiert,also vom Stuhl gefallen.
Vor allem als ich sah was 30qm kosten.

 

[Tommi&Caro]

Das ist tatsächlich krass!
Hier in Augsburg hatte ich kürzlich eine Diskussion mit einem Mietinteressenten wegen 65,—€ für einen TG-Stellplatz in der Augsburger Innenstadt!!!

 

[claus-juergen]

Endlich gibt es auch für die wohlhabenderen unter uns passende Eigentumswohnungen. Die Preise pro qm dieses Neubaus in Rovinj sollen zwischen 7000 und 10.000 Euro liegen.

Na mjestu starog zatvora niču penthouse stanovi s pogledom na Rovinj

U tisku i na društvenim mrežama sve se više špekulira koje će cijene dosegnuti penthaus stanovi koji se grade u novoj velikoj zgradi ma mjestu nekadašnje Mirnine hladnjače. Iz splitske tvrtke Casa Buona Parte ne odgovaraju na naše upite o gradnji ove zgrade. Zna se samo da će se u njoj uz...

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grüsse

jürgen

 

[gaula]

Oh wie schön, auf nach Rovinj

 

[gaula]

Ein aktueller Artikel in GlasIstre zu den Immobilienpreisen in HR:

Čini se da je zaustavljen rast cijena nekretnina na domaćem tržištu. Jedan je razlog presudan za promjenu situacije

Prosječna cijena četvornog metra novoga stana u Hrvatskoj je lani iznosila 2.246 eura, što je 2,7 posto više nego u 2022. godini, pokazuju podaci Državnog zavoda za statistiku. Pri tom je prosječna cijena četvornog metra novog stana u Zagrebu iznosila 2.684 eura, što je 4,1 posto više nego...

www-glasistre-hr.translate.goog

 

[claus-juergen]

hallo claudia,

Intressant ist dieser Satz im Artikel:

"Es wird davon ausgegangen, dass Menschen falsche Beträge in Verträgen eintragen, einen Teil des Betrags in bar auszahlen und den Rest der Steuerverwaltung vorlegen, was kein realistisches Bild des „Quadrats“ an der Küste vermittelt."

Nie hätte ich gedacht, daß in Kroatien Käufer und Verkäufer bei einer Immobilie eine Unterberbriefung vereinbaren. So etwas kommt doch nirgendwo vor oder? Das verfälscht natürlich die amtlichen Zahlen die die Notare an das Statistikamt melden. Dies aber dahingehend, daß niedrigere Kaufpreise registriert werden.


grüsse

jürgen