Neu dabei

[IstriaTony]

Nein, irgendwo gibt es das, das ein Makler quasi jedes beliebige Grundstück verkaufen kann. Also JEDER Makler JEDES Grundstück. Ohne eigenen Eigentümerauftrag. Aber das war wohl woanders, also egal.

Ok, das mit der D.O.O. habe ich auch schon mitbekommen. Das führt natürlich zu laufenden Kosten.

 

[claus-juergen]

Nein, irgendwo gibt es das, das ein Makler quasi jedes beliebige Grundstück verkaufen kann. Also JEDER Makler JEDES Grundstück. Ohne eigenen Eigentümerauftrag...

hallo Tony,

in Kroatien läuft das mit den Maklern etwas anders als bei uns. Angenommen du erteilst einem Makler einen Alleinauftrag oder inserierst deine Immobilie privat, dann mußt du damit rechnen, daß "schwindlige Makler" dein Inserat oder das des beauftragten Maklers kopieren und ein eigenes Inserat erstellen oder dein Objekt potentiellen Kunden zum Kauf anbieten. Das ist ganz normal im Land.

Nachdem du deine Immobilie verkaufen willst, sträubst du dich auch gar nicht, wenn Makler xy ankommt und dir einen Käufer bringt.

Was den Kauf angeht, kümmert sich ein guter Makler darum und erstellt einen verbindlichen Vorvertrag (!) wobei gleich die Anzahlung von mindestens 10 % der Kaufsumme fällig sind. Der Notar bestätigt dann nur noch für verhältnismäßig wenig Geld diesen Vorvertrag und weist das Grundbuch an, die Eigentümerumschreibung vorzunehmen. Das ist in ein oder zwei Tagen deshalb erledigt, weil der Notar berechtigt ist, online im Grundbuch Veränderungen vorzunehmen.

grüsse

jürgen

 

[claus-juergen]

hallo @IstriaTony ,

wie wäre es mit diesem Palazzo für dich?

Haus eines Russen in Liznjan zu verkaufen

Dieses Haus hat die Zagreber Filiale eines russischen Unternehmens vor etwa zehn Jahren für 1,2 Millionen Euro in Liznjan gekauft. Ich kenne das Haus nicht nur von außen, sondern auch von innen recht gut. Den Bauherrn der es aus familiären Gründen wenige Jahre nach dem Bau verkauft hat, kenne...

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grüsse

jürgen

 

[IstriaTony]

Wie im anderen Thread geschrieben, das ist nicht mein Geschmack.

Ich bin im Moment in Labin und checke die Ostküste aus. Die Panoramen hier sind einfach beeindruckend. Ich bin jetzt wieder hin- und hergerissen zwischen West und Ostküste.

Heute habe ich Viškovići entdeckt - hier hat man tollen Meerblick und zwar nach Süden. Wenn das Haus an der Ostküste steht und entsprechend zum Meerblick nach Osten ausgerichtet ist, fehlt mir der Sonnenuntergang und allgemein die Sonne am Nachmittag.
Aber von dort sind es 50 km bis Pula, genau das wollte ich vermeiden...

​

 

[Julija]

Und wo sind die Bilder

 

[IstriaTony]

Und wo sind die Bilder

Recht hast Du!
Hier ein paar Ostküsten-Bilder.

Plomin:
https://abload.de/img/img_5498tqk19.jpg

https://abload.de/img/plomin57kb8.jpg

Sveta Marina

https://abload.de/img/sveta_marina10cjgk.jpg

https://abload.de/img/sveta_marina2ajjq6.jpg

Wunderschöner Strand bei Kavran

https://abload.de/img/kavran62kp3.jpg

 

[Julija]

Hallo Tony, nur schade dass du deine Bilder verlinkst. Möchtest du sie vielleicht nach folgender Anleitung versuchen hoch zu laden? Dabei musst du sie nicht einmal verkleinern.

Mediengalerie - Anleitung

Kurzanleitungen für die neue Galerie https://www.adriaforum.com/kroatien/media/ 4 Teile Information Kurzanleitung 1: Wie lade ich Bilder in die Mediengalerie hoch? Kurzanleitung 2: Wie lege ich ein persönliches Album an? Kurzanleitung 3: Wie füge ich Bilder in einen Beitrag ein?

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[IstriaTony]

Tja, jetzt ist mir zufällig ein Haus bei Motovun über den Weg gelaufen, was mir fürchterlich gut gefällt.
Dabei wollte ich ja irgendwo an der südlichen Westküste von Istrien etwas haben, gerne noch mit Meerblick.
Also perfektes Haus in ... tja ... nicht so toller Lage. Aber das Haus ist eine 9 von 10, was meine Wünsche angeht.
Aktuell ist es noch für einen anderen Interessenten reserviert - bis Ende März.

Edit: Wenn ich so drüber nachdenke ist es fast eine 10 von 10...

 

[claus-juergen]

Hallo Tony,

Im Sommer ist es natürlich in Motovun fast so warm wie an der Küste. Wenn es dir nichts ausmacht, dass du im Winter in dieser Gegend auch mal Schnee und Nebel hast, dann schlag zu. Dazu ist es dort im Winter erheblich kälter als am Meer. Die Preise sind auf jeden Fall niedriger als am Meer. Du kennst doch den Spruch „im Meer gibt es Salz und direkt am Rand sind die Preise gesalzen“.

Wenn der Kauf zustande kommst zeigst du uns schon ein paar Bilder, gell.

Grüße

Jürgen

 

[Julija]

Tja, jetzt ist mir zufällig ein Haus bei Motovun über den Weg gelaufen, was mir fürchterlich gut gefällt.
Dabei wollte ich ja irgendwo an der südlichen Westküste von Istrien etwas haben, gerne noch mit Meerblick.
Also perfektes Haus in ... tja ... nicht so toller Lage. Aber das Haus ist eine 9 von 10, was meine Wünsche angeht.
Aktuell ist es noch für einen anderen Interessenten reserviert - bis Ende März.

Edit: Wenn ich so drüber nachdenke ist es fast eine 10 von 10...

Die angebotenen Häuser in Motovun würden mir auch gefallen. Und wie günstig die sind!

Immobilien Motovun kaufen | RealEstate-Istra.com

 

[Casa Vera]

Hallo Tony,
wie Jürgen schon schrieb, das Klima im Landesinneren im Norden ist schon etwas anders als im Süden an der Küste.

Wenn du das Haus ganzjährig nutzen möchtest, sollte auf jeden Fall eine Heizung, ähnlich unserem Standard, vorhanden sein, auch eine Wärmedämmung ist äußerst hilfreich.

Wenn du willst, kannst du mir ja mal nen Link über PN vom Objekt schicken, dann kann ich mal drüber schauen.

Gruß
Peter

 

[IstriaTony]

Die angebotenen Häuser in Motovun würden mir auch gefallen. Und wie günstig die sind!

Immobilien Motovun kaufen | RealEstate-Istra.com

Alle?

Ja, in Küstennähe könnte man wahrscheinlich nochmal 50% drauf packen auf die Preise.

Dafür muß ich von Motovun erstmal 15 Minuten Auto fahren zu einem Plodine (in Pazin). Und das ist dann auch der einzige Supermarkt. Sonst 30 Minuten bis Porec. Das ist schon weit...

Heute Nacht erstmal Panik geschoben, dass ich die (zunächst angedachte) Vermietung gemanaged bekomme. Großes Haus, sehr großes Grundstück, Pool - das will ja alles gepflegt werden und da muß man erstmal die passenden Leute für haben.

Habt Ihr da einen Link, wo man Putzhilfen, Gärtner etc. finden könnte? Gibt es so eine Art ebay-kleinanzeigen in HR?

 

[Julija]

Das ist auch klar, dass man da einiges hinein stecken muss. Ich finde das nicht schlimm! Macht Spass, und die Steinhäuser werden erhalten. Ich hätte zufällig einen Bautechniker im Haus, der selbst renovieren könnte. Einen Anlagenmechaniker hätte ich auch noch Hätte, hätte, Fahrradkette
Pool ist, so weit weg vom Meer, sehr nützlich. Zum Supermarkt müssen unsere Nachbarsdörfler auch fahren. Da hatte ich kein Problem damit.
Schlag zu! Man gewöhnt sich an alles! Und eine gewisse Eingebung sollte man beachten

 

[IstriaTony]

Peter und Jürgen, danke für jeden Input!
Ich habe mich, nicht zu letzt wegen Ausführungen von Jürgen, damit abgefunden, dass es zwischen November und Februar schönere Orte als Istrien gibt...

Trotzdem soll das Haus wintertauglich sein, sonst ist das für mich irgendwie nicht vollwertig.
Der aktuelle Besitzer, der das Haus auch gebaut hat, hat eine Heizung vorbereitet, es ist ein Kamin vorhanden und es sind Heizungsrohre in jeden Raum verlegt.
Darüberhinaus kann der Heizkreislauf auch vom einem offenen Kamin im Wohnzimmer befeuert werden, das finde ich schon ziemlich gut.

 

[Julija]

Ich persönlich, würde Kaštela bei Split bevorzugen Dort gibt es so gut wie keinen Winter. Die werden eh immer milder!

Kastela 2020

Begleitet uns auf unserem Spaziergang durch Resnik, über Kastel Stafilic bis Kastel Gomilica. Auch zur Corona- Zeit gab es hier viel zu sehen. Mitte Juni waren noch kaum Touristen da, aber Ende des Monats und Anfang Juli kamen immer mehr an. Das Wetter war erst durchwachsen, später sehr heiss...

www.adriaforum.com

 

[Casa Vera]

Hallo Toni,

ja, eine gute Betreuung des Anwesens ist extrem wichtig, unabhängig davon ob ihr es nur selbst nutzt oder vermietet.
Ohne persönliche kontakte direkt vor Ort bleibt da erstmal nur eine Agentur.
Hier mal ein link (kenne ich nicht persönlich, nicht verwand, nicht verschwägert):

Immobilienbetreuung Istrien – Professionelle Reinigung

immobilienbetreuung-istrien.com

Dass die Heizung schon mal "vorbereitet" ist, ist ja schon mal was Wert.
Den Wasserkreislauf mit dem offenen Kamin zu nutzen macht aus verschiedenen Gründen wenig Sinn.
Wenn, dann "Nägel mit Köpfen" machen und entweder den Heizkreislauf mit Pellets (so machen wir das), Öl, oder / und Luftwärmepumpe versorgen.
Optimalerweise, so machen wir das, mit Wifi, dann hast du einen warmen Ar... wenn du im Winter, wenn die Hütte ausgekühlt ist, anreist.

Details dazu gerne mal am Telefon

 

[Christina_1962]

Ich persönlich, würde Kaštela bei Split bevorzugen Dort gibt es so gut wie keinen Winter. Die werden eh immer milder!

Ich werde mich bei dir melden wenn es so weit ist hab aber noch mind. 5Jahre!

 

[Julija]

Hallo Christina, ich habe auch noch ein paar Jahre vor mir! Du solltest dir Kaštela vorher anschauen

 

[Christina_1962]

Sind letztes Jahr bis nach Trogir gekommen und die Ecke von Primosten bis Trogir hat mir sehr gut gefallen.
Könnte mir da schon etwas vorstellen, und wenn es zu Anfang nur ein Saisonplatz auf dem CP wäre. So zum genauer kucken.

 

[SuuSii]

Hallo Christina,

so ein Saisonplatz auf einem Campingplatz schwebt mir auch vor, vielleicht in ein paar Jahren....allerdings weiß man ja nie, was dann ist und so versuche ich schon jetzt, jede freie Minute mit Urlaub zu verbringen.

Susi