Preise für Immobilien in Kroatien steigen und steigen

Durran

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In Deutschland steigen die Preise ja auch mitunter astronomisch. Mittlerweile hört man schon, dass Preise für Häuser und Wohnungen nicht mal mehr genannt werden sondern im Gebotsverfahren vergeben werden.

Mir ist aufgefallen, dass die Preise deutlich günstiger als in Kroatien sind. Also da kann man sich durchaus noch etwas in Strandnähe oder mit Meerblick kaufen. Wird in Kroatien schon schwierig.
Die kroatischen sind sehr klein gehalten. Wenig Raum für Parken, meist schlechte oder sehr enge Anbindung.

Ein weiteres Problem sehe ich bei der Erdbebengefahr. Wenn heute ein schweres Beben in Dalmatien stattfinden würde, was würde dann mit den Preisen passieren?
1962 hat ein Erdbeben 15 Tage gewütet und so ziemlich alle Dörfer oberhalb der Küste zerstört. Da gabs kaum Dörfer an der Riviera. Diese sind erst auf Grund des Bebens entsanden, da die Einwohner aus den Bergen dann an der Küste neu gebaut hatten.

Diese Gefahr sollte man nicht aus den Augen verlieren.
 

jadran

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wie in Glas Istre mitgeteilt:

Immer mehr Ausländer kaufen Luxus Wohnraum und die Preise steigen in den Himmel.

Jadran
 

claus-juergen

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Der Immobilienmarkt boomt in Istrien Häuser über 650000 Euro sind keine Seltenheit.Hauptsächlich Deutsche.Österreicher und Slowenen kaufen.Es sind moderne Flachdachhäuser mit Pool gefragt.Gruß Traudl

https://www.glasistre.hr/istra/u-is...le-prodaju-se-po-astronomskim-cijenama-740294

google Übersetzung:

IMMOBILIENGESCHÄFT LÄUFT AUSGEZEICHNET IN ISTRIEN: Luxushäuser in der Nähe von Pula stehen zu ASTRONOMISCHEN PREIS zum Verkauf! Es gibt viel Arbeit, viele Anfragen und Nachfragen und viel Umsetzung. Menschen, die Geld haben, wollen in Immobilien investieren, um einen gewissen Wert zu erhalten, verrät Romina Činko, Immobilienmaklerin in Labin 17.08.2021 23:10 | Autor: Dubravko GRAKALIĆ

Neue Häuser im moderneren Stil werden meistens gekauft. Es gibt keine Krise beim Verkauf von Immobilien in der Gespanschaft Istrien, aber auch in einigen anderen kroatischen Regionen. Obwohl viele Ökonomen und Wirtschaftsanalysten vorhergesagt haben, dass auch die Reichen in der Krise den Gürtel enger schnallen werden, warnen Immobilienexperten vor einem völlig gegenteiligen Paradox.

Immer teurere, luxuriöse und nagelneue Ferienhäuser mit Swimmingpool stehen zum Verkauf, und in solchen Einrichtungen, wenn auch nicht unbedingt am Meer, sondern auch im Landesinneren Istriens, ist es schwierig, eine Unterkunft für eine Woche oder zu finden zwei. Kurzum, das Immobiliengeschäft floriert entlang der Küste und Romina Čunko, eine Immobilienmaklerin aus Labin, verriet uns genau, was gesucht wird und wer kauft. „Für den Immobilienmarkt gibt es keine Krise, unabhängig von Corona. Es gibt viel Arbeit, viel Nachfragen und Nachfragen, viel Umsetzung. Wer Geld hat, will in Immobilien investieren um einen gewissen Wert zu erhalten", sagt Cunko.

Sie weist darauf hin, dass der Verkauf und die Vermietung von Immobilien in Istrien im letzten Jahr im Allgemeinen eine große Dynamik gegeben hat. "Was den Kauf angeht, kommen Investoren mit größeren Geldbeuteln. Alles läuft gut, aber die Käufer kaufen lieber neue Häuser im moderneren Stil. Es gibt auch diejenigen, die den istrischen Stil mögen, Steinhäuser, aber sie sind neu, und die Nachfrage ist groß", verrät Čunko. . Daher sind Luxushäuser mit Swimmingpool im Landesinneren Istriens am gefragtesten, aber auch alte Steinhäuser haben ihr Verkaufspotenzial nicht verloren.

„Wenn es einheimische Steinhäuser sind, stehen sie zum Verkauf und sind immer interessant. Was nicht gut läuft, ist der Bau aus den 80er oder 90er Jahren. Hier in Istrien kaufen am meisten Deutsche und Österreicher, und es gibt noch andere. Das Haus sieht in Ordnung aus, es muss kein Flachdachhaus sein, wichtig ist, dass es moderner ist. Käufer neigen jedoch eher zu Flachdächern“, sagt Cunko.

Unser Gesprächspartner verrät auch die Preise für das Dach über dem Kopf, auch wenn es flach ist. "Luxushäuser kosten je nach Größe und Lage ab 650 000 Euro und mehr. Es gibt schöne Gebäude und über 300 000, meistens aber ab 650.000 Euro. Es sind etwa drei Millionen Euro, wenn sie näher an Pula liegen oder größere Städte." Für so viel Geld ist ein bisschen Luxus gefragt, aber vor allem soll es Neubau sein.

"Wir suchen Designermöbel und eine schön eingerichtete Umgebung, vor allem, dass alles neu und schön ist. Und dass es einen Swimmingpool hat. Solche Häuser werden meistens von Ausländern gekauft, während Einheimische bis zu 300-350 Tausend Euro kaufen. Nicht mehr als das", verrät Čunko. Boro Vujović von einer großen Zagreber Immobilienagentur bestätigte dies in einem Gastauftritt im N1-Fernsehen: „Es gibt ein wachsendes Interesse am Hinterland, insbesondere in Istrien.

Es wird einfacher, ein Haus mit Pool 15 Kilometer vom Meer entfernt zu mieten als eine Wohnung 15 Meter vom Meer entfernt. Intimität, Abgeschiedenheit, sie wollen nicht in einer Menschenmenge sein, unter einer großen Anzahl von Menschen, die sich seit der Krone geändert hat ", sagt Vujović. Es bestätigt, dass auf dem derzeit florierenden Immobilienmarkt ein Kronen-Paradoxon aufgetreten ist.

Tatsache ist, dass Interesse an Immobilien besteht. Etwas Unerwartetes geschah - Corona sollte zu einer negativen Preiskorrektur führen und sie begannen im Preis zu steigen. Einer der Gründe ist die Inflation, dh die Tatsache, dass die Staaten viel Geld in Umlauf gebracht haben und mancher nach einer Möglichkeit sucht, den Wert des Geldes zu sparen und Immobilien zu kaufen. Auch die Preise für Baumaterialien steigen. Sie ist in diesem Jahr zwischen 25 und 30 Prozent gestiegen, und das wird sich in der kommenden Zeit auf den Quadratmeterpreis auswirken, warnt Vujovic. Er sagt, dass ausländische Käufer am meisten an Immobilien an der Küste interessiert sind.

- Jedes Jahr werden im Durchschnitt etwa 30 Prozent aller Verkäufe von Ausländern getätigt. Es besteht Interesse, vor allem nach Corona und der Situation, dass die Leute von zu Hause aus arbeiten können. Das Interesse an Immobilien an der Küste ist groß und in diesem Zusammenhang sind die Immobilienpreise in Kroatien im Vergleich zu Deutschland, Österreich und Slowenien günstig. In der letzten Zeit hat sich gezeigt, dass je luxuriöser die Immobilie ist, desto besser geht sie und desto einfacher ist sie zu verkaufen. Es gibt nicht viele solcher Kunden, aber es gibt immer jemanden, für den Geld kein Problem ist. Immobilien mit durchschnittlichem Wert seien zwar am stärksten vertreten, aber Luxusimmobilien seien stärker nachgefragt als früher, folgert er.

grüsse

jürgen
 

claus-juergen

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Glas Istre berichtet heute, daß auch in Pula die Preise für Wohnimmobilien stark ansteigen.

https://www.glasistre.hr/pula/pula-...ne-cijene-po-kvadratu-odletjele-u-nebo-759782

google Übersetzung:

MARKTWACHSTUM
PULA HAT HISTORISCH HOHE IMMOBILIENPREISE
In nur einem Jahr ist der Durchschnitt pro Quadratmeter in den Himmel geflogen Die Preise sind im Vergleich zu 2019 auf 15 Prozent gestiegen, in einigen attraktiveren Lagen sogar noch mehr. Wie hoch der durchschnittliche Quadratmeterpreis einer Wohnung in Pula ist, ist schwer zu sagen, da er von vielen Faktoren abhängt: Lage, Alter und Größe der Immobilie sowie die Lage der Wohnung im Gebäude. So könne eine Wohnung in Vidikovac für 1.300 und die andere für 2.000 Euro pro Quadratmeter verkauft werden, sagt Oriano Ricchiuto von der Agentur Immobilia. 23.11.2021 06:05 | Autor: Ružica KORACA


Obwohl viele Bürger dachten, die Immobilienpreise würden fallen und der Markt nicht aktiv sein, sagen die Daten das Gegenteil. Trotz eines starken Rückgangs des BIP aufgrund der Coronavirus-Pandemie sind die Immobilienpreise nicht gefallen, sondern gestiegen. Dies zeigen auch die veröffentlichten Daten des Statistischen Zentralamts zu den Preisen neuer Wohnungen in den ersten sechs Monaten dieses Jahres. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis einer neuen Wohnung in der ersten Jahreshälfte – ohne POS-Wohnungen – betrug 15.550 Kuna. Das ist ein Wachstum von 5,8 Prozent gegenüber dem zweiten Halbjahr 2020.

Betrachtet man den Pula-Markt, lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis Anfang des Jahres laut Njuškalo bei 1.400 Euro, jetzt sind es 1.900 Euro. Neubauten hingegen sind teurer als zweitausend Euro pro Quadratmeter. Die Leiterin des Pula-Büros von Remax Centar nekretnina, Sandra Mirković, bestätigte unser Wachstum. Decke erreicht -Für Pula sind dies historisch hohe Preise. Ich glaube, dass die Immobilienpreise nicht wieder steigen werden und ihren aktuellen Höchstwert erreicht haben.

Kleine Mengenschwankungen sind natürlich möglich, aber große Preissprünge sind in Zukunft nicht zu erwarten. Ich denke, es sollte betont werden, dass die Preise derzeit stabil sind, betont Mirkovic. Auch Oriano Ricchiuto von der Immobilienagentur Immobilia hat uns eine ähnliche Antwort bei den Wohnungspreisen gegeben. -

Die Preise sind im Vergleich zu 2019 nach meiner Analyse sicherlich um 10 bis 15 Prozent gestiegen, wenn nicht sogar noch mehr in bestimmten attraktiveren Lagen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis einer Wohnung in Pula ist schwer zu sagen, da er von vielen Faktoren abhängt, vor allem von der Lage, dem Alter der Immobilie, der Größe, aber auch der Lage der Wohnung im Gebäude. Es ist nicht gleich, ob sich die Wohnung im ersten oder fünften Stock eines Gebäudes ohne Aufzug befindet. Daher kann der Preis stark variieren.

Wir wissen auch, dass kleinere Wohnungen immer leichter zu verkaufen sind als größere und einen höheren Quadratmeterpreis erzielen können, sagte Ricchiuto. Auf der anderen Seite gibt es Wohnungen, in die jahrzehntelang nicht investiert wurde, im Gegensatz zu solchen, in die Eigentümer viel investieren, zum Beispiel in den Austausch von Außenschreinereiarbeiten, in die komplette Anpassung baufälliger Bäder und Installationen. -

Wenn wir all diese Faktoren berücksichtigen, kann eine Wohnung in Vidikovac für 1.300 und die andere für 2.000 Euro pro Quadratmeter verkauft werden. Am stärksten nachgefragt werden Wohnungen von 50 Quadratmetern mit einem Schlafzimmer bis hin zu rund 65 Quadratmetern mit zwei Schlafzimmern. Wenn wir von Stadtgebiet und Stadtteilen sprechen, dann sind es definitiv inländische Kunden, meist junge Paare, die unabhängig werden und etwas Eigenes haben wollen, erklärt Ricchiuto. Es wird viel gebaut und gekauft. Ausländer kaufen viel, aber sie interessieren sich nicht so für die Stadtzone, weil ihnen die Nähe von Schule oder Kindergarten egal ist, sie kümmern sich um das Meer und den Meerblick, daher sind die attraktivsten Viertel Nova Veruda und Stoja, also alles, was zum Meer hinzieht.

grüsse

jürgen
 
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hallo Traudl,

das ist ein Einzelfall für einen Grundstücksverkauf seitens der Gemeinde an Privatleute. Daraus kann man nicht auf das Preisniveau generell in Umag schließen.

google Übersetzung:

DIE STADT UMAG VERKAUFT EIN GRUNDSTÜCK FÜR EINEN REKORDBETRAG: Land am Strand erreichte einen Preis von 512 Euro pro Quadratmeter! Kunden sind auch bekannt 25.11.2021 15:10 | Autor: Sanja BOSNIĆ

In der Sitzung des Stadtrates der Stadt Umag wurde beschlossen, ein 1.067 Quadratmeter großes Grundstück in Moela für 4,1 Millionen Kuna an die günstigsten Bieter, die Österreicherinnen Petra Burger Shoppl und Alfred Burger, zu verkaufen. Das bedeutet, dass der Preis für einen Quadratmeter Land neben dem Strand bis zu 512 Euro beträgt! Zehn Stadträte stimmten für diesen Verkauf, drei enthielten sich und einer dagegen. Ansonsten ist es ein Grundstück, auf dem bebaut werden kann.

grüsse

jürgen
 
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Durch die Wirtschaftskrise wird der Immobilienballon platzen .Die Preise stiegen seit 2008 um 350 %.Oft ist die Finanzierungdecke dünn.
Gruss Traudl

 

Deutscher

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Da kann ich ja endlich meine "Hütte" für ne Millionen verhökern?

Die Frage ist nur ne Millionen Kuna oder Euro?

Sarkasmus ... AUS!
 

Mr. Dek

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Wenn die Oligarchen erstmal ihre Kohle anlegen müssen und in HR investieren wirds richtig teuer, ein "Oleg Tatarowitsch" handelt nicht...Geldwäsche regelt.
Ein "normaler" Deutscher oder Österreicher kann da nicht mehr mithalten. Preise wie auf Sylt...?
Und wenn man weiß wer beim Rathaus den gefütterten Umschlag kriegen muss wird eh alles einfacher.

Ist nur faszinierend welche Preise selbst in Wohnblöcken inzwischen aufgerufen werden, wie bezahlen Kroaten sowas eigentlich bei den angeblich viel geringeren Löhnen als bei uns?
Und: Wieso steigts und steigts wenn doch jedes Jahr viele Kroaten das Land verlassen? Müsste doch Wohnraum freiwerden.

Bei der zu erwartenden Rezession und Inflation ist klar dass viele in Betongold investieren, das steigt noch weiter...
 

claus-juergen

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Die Immobilienpreise sind in einem Jahr um 11% gestiegen,man rechnet mit weiteren Steigerungen wenn es im Schengen ist.Gruss Traudl

google Übersetzung:

IMMOBILIENPREISE UM 11 PROZENT GESTEIGERT.
Luxusgebäude in attraktiven Lagen sind mit bis zu einem Fünftel am teuersten geworden! 12.04.2022 08:44 | Autorin: Helena MOSTARKIĆ GOBBO

Im Meer der Preissteigerungen auf globaler Ebene sind auch Immobilien "geschwommen". Nach Angaben des Zentralamts für Statistik waren die Immobilienpreise in Kroatien im vierten Quartal des vergangenen Jahres um 9,1 Prozent höher als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Auf diese Weise setzte sich das Wachstum der Wohnimmobilienpreise auf Jahresbasis fort, das in Kroatien seit dem zweiten Quartal 2017 andauert.

Den größten Anstieg der Immobilienpreise verzeichnete das zweite Quartal vor Corona 2019 um 10,4 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Laut den CBS-Daten für das vierte Quartal 2021 sind die Preise für Neubauten im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2020 um 15 Prozent gestiegen, während die Preise für Bestandswohnungen um 8,4 Prozent höher waren. Nach geografischen Gebieten zeigen Statistiken, dass die Immobilienpreise in Zagreb jährlich um durchschnittlich 8,8 Prozent gestiegen sind, während die Wachstumsrate an der Adria 11,7 Prozent und in anderen Gebieten 4,1 Prozent betrug.

Im Vergleich zum dritten Quartal des vergangenen Jahres zeigen CBS-Daten, dass die Preise für Wohnimmobilien in Kroatien im vierten Quartal 2021 um 2,5 Prozent gestiegen sind; Die Preise für neue Wohnungen stiegen um durchschnittlich 3,9 Prozent und die Preise für bestehende um 2,3 Prozent. Die Erzeugerpreise für Baustoffe auf dem Inlandsmarkt sind im März 2022 gegenüber Februar 2022 um 1,2 Prozent und gegenüber März 2021 sogar um 8,1 Prozent gestiegen. Im Vergleich zu den aktuellen Preisen für Baumaterialien auf dem heimischen Markt im Vergleich zum Durchschnitt von 2015 sind die Preise um unglaubliche 14 Prozent höher! -

Als alles schlechter wurde, ging es auch um Immobilien. Betrachtet man die Materialpreise, die Preise für die Arbeitsstunden des Meisters, stiegen auch diese Preise nach und nach. Beispielsweise verkauft ein Nachbar eine Immobilie zu einem guten Preis an einen Österreicher oder einen Deutschen, ein anderer hört davon und holt es ab. Und so ging es den ganzen Sommer über“, kommentierte Sergio Ricchiuto, Inhaber der Pulaer Immobilienagentur Immobilia. Und er bestätigt, dass die Hauptursache für hohe Immobilienpreise steigende Preise für Baumaterialien sind. -

Es ist schwer zu sagen, wie lange es dauern wird, ich sehe es als eine Blase, die wie 2008 platzen wird, und dann wird alles aufhören und die Preise leicht sinken. Da ich seit über vierzig Jahren in diesem Geschäft bin, ist das meine Meinung, weil ich es schon einmal erlebt habe, aber es ist schwer vorherzusagen, sagte Ricchiuto. Auch Branko Papeš, Direktor der in Rijeka ansässigen Agentur Dogma nekretnine, erläuterte den Anstieg der Immobilienpreise ausführlich aus seiner Sicht. -

Alle Immobilien, auch die an der Adria, können in 80:20 aufgeteilt werden, was bedeutet, dass 80 Prozent der Immobilien gewöhnliche Immobilien und 20 Prozent exklusive Immobilien in großartigen Lagen sind. Wenn wir von Preiswachstum sprechen, gab es wirklich einen Anstieg von 10 bis 15 Prozent. Aber wenn wir nur exklusive Immobilien in besseren Lagen betrachten, gibt es ein Wachstum von etwa 20 Prozent“, sagte Papes und fügte hinzu, dass es mehrere Gründe für den Preisanstieg gebe. -

Wir können den Markt in die Zeit vor der Pandemie und nach der Pandemie einteilen. Wir sagen, dass es in der Zeit vor der Pandemie für die Kroaten am wichtigsten war, wer das Auto fährt. Aber wenn die Menschen zu Hause blieben, waren mehr Immobilien nicht nur ein Ort zum Schlafen, sondern auch ein Ort zum Verweilen. Die Leute bemerkten die Mängel ihrer Immobilien und viele entschieden sich, die Immobilie zu wechseln. Man habe sogar begonnen, nach einigen Eigenschaften zu suchen, die früher unattraktiv waren, wie zum Beispiel das Erdgeschoss oder die Etage mit Garten, sagt Papeš. Als weiteren Grund gab er an, dass die Menschen versuchten, während der Pandemie in etwas Sicheres zu investieren. -

Sicherheit ist wichtig geworden und die Menschen haben begonnen, in Immobilien zu investieren. Bei der gewöhnlichsten Miete haben Sie eine Rendite von drei, vier Prozent, bei der Touristenmiete acht bis zehn Prozent. Gleichzeitig gibt es einen negativen Zinssatz in der Bank und eine Inflation, die in unserem Land fünf Prozent beträgt, und es wird erwähnt, dass sie noch höher sein wird. All dies habe die Menschen veranlasst, in Immobilien zu investieren, erklärt der Inhaber von Dogma Real Estate. Papeš wies darauf hin, dass der negative Grund für den Anstieg der Immobilienpreise die Arbeits- und Materialpreise seien. -

Wenn Sie sowohl positive als auch negative Gründe berücksichtigen, ist das Ergebnis da. Die Nachfrage besteht, sie ist in Bezug auf hochwertige Immobilien höher als das Angebot, und eine Marktnische, die am stärksten gestiegen ist, ist die Diaspora. Nicht nur die kroatische Diaspora, sondern wir können auch über die Diaspora des ehemaligen Jugoslawien sprechen. Wir haben zehnmal mehr Anfragen zum Kauf von Immobilien. Das sind Leute, die seit, sagen wir, sechs Monaten in München sind und sich gefragt haben, was sie da machen. Wir sind eine Autodestination und die Leute sind zu dem Schluss gekommen, dass es besser ist, wenn sie irgendwo eingesperrt werden müssen, in einem schönen Haus in Istrien als in einer Wohnung in Deutschland. Und ihre Kaufkraft ist weitaus größer als die der lokalen Bevölkerung. Wenn jemand in München 500, 600 oder 700.000 Euro für 50 Quadratmeter zahlt, kann er zum gleichen Preis ein schönes Haus in Istrien bekommen,


grüsse

jürgen
 

dalmatiner

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Es werden nun Neubauwohnungen in Pula zu einem Preis pro m2 3500 Euro verkauft,die Nachfrage ist sehr gross.Gruss Traudl

 
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Es werden nun Neubauwohnungen in Pula zu einem Preis pro m2 3500 Euro verkauft,die Nachfrage ist sehr gross.Gruss Traudl


Google Übersetzung:

„Die Situation auf dem Immobilienmarkt in Pula ist derzeit so, dass es keine Wohnung und keinen Neubau gibt, die nicht sofort oder in kurzer Zeit verkauft werden, unabhängig von Preis, Lage, aber auch Bauqualität. Allerdings sind nicht alle Wohnungen und Häuser gleich, denn es gibt viele Unterschiede in vielen Parametern. In Anbetracht dessen, was derzeit auf dem Markt ist, ist aufgrund der Ausstattung des Gebäudes mit 30 Wohnungen, davon zwei zweigeschossig, die wohl attraktivste und modernste Investition unter dem offiziellen Namen „BLOCK 57“.

Ab heute beginnt in Pula mit einem Preis von 3.500 Euro pro Quadratmeter der Verkauf von Wohnungen in diesem Gebäude, an einem der letzten Wohnstandorte im Stadtzentrum.

Der Investorenvertreter und Bauleiter Ivan Katalinić sagt, dass es ein unglaubliches Interesse an den Wohnungen in dem Haus gibt, das als Smart-Home-System betrieben wird, das ein zentrales Steuertablett und eine Sprachsteuerung in kroatischer Sprache beinhaltet.“

Anmerkung: der Preis bezieht sich auf ein ganz bestimmtes Objekt. Sicherlich sind nicht alle Neubauwohnungen in der Stadt so teuer. Um dies einschätzen zu können müsste man die Lage und Ausstattung wissen. Ich persönlich würde nicht so viel für eine Wohnung in Pula zahlen. Andererseits muss ich mir das Geld dafür auch verdienen. Das ist wohl nicht bei jedem Investor so…

Grüße

Jürgen
 

jadran

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Der qm Preis in Rovinj, liegt aber sehr weit über 3500,00 €.

Nur schau dir die angebotenen Neubau Wohnungen oft an ? :mad::cool: Wohnsilos, aber sind sehr gefragt.

Stellenweise muss der Innenausbau selber gelöst werden. Aber auch hier sehr gefragt.

Schlimm.

Jadran
 

claus-juergen

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Hallo Paul,

Es ist doch wie überall. Lage und Ausstattung bestimmen den Preis. Da derzeit wohl alles an den Mann gebracht werden kann ist es logisch, dass man auch überteuerte oder minderwertige Immobilien selbst in weniger guten Lagen verkaufen kann. Dazu kommt die Tatsache, dass man auf der Bank keine Zinsen mehr bekommt, Kreditzinsen recht niedrig sind und viele nicht wissen wohin mit dem Geld.

Der kleine Mann kauft neue Möbel, der mit etwas mehr Geld ein teures Auto, der Mittelstand eine zu teure neue oder gebrauchte ETW und Gutverdiener ganze Mietshäuser. Dabei wird nicht auf Renditen geachtet sondern nur darauf, keine Strafzinsen bei der Bank zahlen zu müssen.

Und dann gibt es noch viele die jedes Jahr Urlaub in Kroatien machen und meinen, auf Dauer lohnt sich eine eigene Wohnung. Die Rechnung kann aufgehen. Aber es gibt genügend Beispiele wo dies ein teures Vergnügen mit ungünstigem Ausgang war oder zu erwarten ist.

Grüße

Jürgen
 

SheldonSJP

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Jeder hat seine Vorlieben und Ansprüche, aber ich würde nie im Leben 250.000 oder mehr ausgeben UND ich bin da dann trotzdem nicht für mich alleine......:abgelehnt:
Und manche nehmen für ein neues Vorzeigeobjekt oder Statussymbol nicht nur einen langfristigen Kredit auf, sondern nehmen es auch noch hin, deswegen jeden Tag 60-90 Minuten länger zwischen Arbeitsplatz und Wohnung zu pendeln.

Der neue Baustil ist eben deutlich anders, als der alte, den man seit 20-30 Jahren kennt und somit natürlich erstmal viele Interessenten hat. War ja damals mit dem "praktischem" Plattenbau nicht anders. Die waren zu Anfang auch heiß begehrt, da sie moderner waren, als die teilweise geflickten Bombenbuden aus dem 2.WK.

Ein kleines, gemütliches Häuschen auf "meiner" insel, wird somit weiterhin erstmal nur ein Traum bleiben, aber bis zur Rente habe ich noch ein paar Jahre und somit die Hoffnung, die ganze Immobillienblase wird platzen und die Preise purzeln wieder in den Keller.
 

Luppo

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Die Hoffnung auf purzelnde Preise haben viele. Ich arbeite in der Immobilienbranche.
Diese Hoffnung halte ich auf breiter Ebene für völlig abwegig.
Es kann durchaus zu einer Konsolidierung kommen, einer vielleicht auch länger anhaltenden Seitwärtsbewegung mit stagnierenden Preisen, aber dauerhaft deutlich fallende Preise wird es wohl nicht geben.
Unabhängig davon wird immer einzelne Gebiete geben, die sich aufgrund spezieller Marktgegebenheiten konträr einwickeln, also auch preislich ein Stück nachgeben. Aber das sind nicht Objekte oder Gebiete, die der Markt sucht, sondern Nischenfälle.
 
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