das kroatische Grundbuch

[claus-juergen]

Im Gegensatz zu Deutschland ist das Grundbuch in Kroatien ein öffentliches Register. Demnach kann jeder bei Vorliegen bestimmter Daten sehen, wer Eigentümer eines Grundstücks bzw. des darauf stehenden Hauses ist. Selbst Dienstbarkeiten und Belastungen sind ersichtlich.

Nun wurde allerdings das Formblatt für die Einsichtnahme geändert. Ich komme damit nicht zurecht. Bisher genügte es z. B. Pula als Sitz des zuständigen Gerichts einzutragen. Dann die Gemeinde in welcher sich das Flurstück befindet, zuletzt die Flurnummern und mit einem Klick waren die Daten abrufbar. Selbst eine Flurkarte konnte man einsehen.

Mit der neuen Website jedoch habe ich mangels Sprachkenntnissen Probleme. Wer kann mir helfen?

Zajednički informacijski sustav zemljišnih knjiga i katastra - javna aplikacija

oss.uredjenazemlja.hr

grüsse

jürgen

 

[Luppo]

Mir macht es den Eindruck, als müsste man sich über vielfältige Möglichkeiten, national oder international, identifizieren.
Für nicht HR-Bürger (Deutsche) wird das eIDAS-System angeboten, welches einen Perso oder eine zertifizierte App verlangt.
Damit wäre der einfache, kurze und anonyme Blick ins Grundbuch nun verwehrt.

 

[Aetz]

Ich gehe oben rechts auf die Suche und zoome dann auf der Karte rein und klicke das Grundstück an.
Gerade eben ging es jedenfalls noch…

 

[claus-juergen]

Ich gehe oben rechts auf die Suche und zoome dann auf der Karte rein und klicke das Grundstück an.
Gerade eben ging es jedenfalls noch…

hallo Aetz,

so weit war ich auch schon. Aber dann den Eigentümer festzustellen, dazu bin zumindest ich nicht in der Lage.

grüsse

jürgen

 

[Aetz]

Dann auf „upisane osobe“ klicken.

 

[claus-juergen]

Dann auf „upisane osobe“ klicken.

Danke - jetzt klappt es!

grüsse

jürgen

 

[claus-juergen]

Dann auf „upisane osobe“ klicken.

Hallo Aetz,

So ganz passt die Sache nun doch nicht. Kann es sein, dass auf diesem Weg nur veraltete Daten z. B. aus dem Katasteramt und nicht aus dem Grundbuch abgerufen werden können?

Dies deshalb, weil ich anhand von zwei Grundstücken die bereits vor Jahren verkauft wurden die Altbesitzer eingetragen fand.

Zudem stehen da nur die mutmaßlichen Eigentümer. Die Abteilungen B und C wo Dienstbarkeiten und Belastungen eingetragen sind fehlen. Auch sind hier die Grundstücksgrößen nicht ersichtlich.

Grüße

Jürgen

 

[Aetz]

Zu Belastungen, Grösse, Eigentümer im Grundbuch:
Zemljišnoknjižni podaci klicken
Belastungen: Teretovnica klicken
Größe: Posjedovnica klicken
Eigentümer: Vlastovnica klicken

Dazu, wie aktuell die Daten sind, kann ich i.A. nichts sagen. Grundstücke, die ich 2021 und 2022 gekauft habe, waren jeweils innerhalb eines Monats nach Notar sowohl im Kataster als auch Grundbuch aktualisiert und online so abrufbar. Aber das kann vermutlich von Gemeinde zu Gemeinde und von Einzelfall zu Einzelfall deutlich verschieden sein.

 

[claus-juergen]

Anscheinend sind die Behörden aufgrund eines Streiks im Juni und Juli mit Eigentumsumschreibungen im Verzug. Bislang wurde diese Umschreibung vom Notar online ein bis zwei Tage nach Bezahlung des Kaufpreises erwirkt.

Grüße

Jürgen

 

[claus-juergen]

In Kürze ist in Gospic in der Region Lika-Senj das neue zentrale Grundbuchamt für ganz Kroatien fertiggestellt. Dies dürfte eine Maßnahme der Stärkung der abgelegenen Region sein wie auch der Bau eines neuen Gefängnisses am Ort.

Središnja pismohrana zemljišnih knjiga počinje raditi u siječnju

U Gospiću traju završni radovi i opremanje gotovo četiri milijuna eura vrijedne zgrade buduće Središnje pismohrane zemljišnih knjiga RH, pa je u petak ministar pravosuđa i uprave Ivan Malenica obišao gradilište i najavio početak njezina rada u siječnju.

www-glasistre-hr.translate.goog

grüsse

jürgen