Hauskauf in der Nähe von Pula

[Fips69]

kann mir jemand weiterhelfen, ich möchte ein Haus kaufen, dies befindet sich noch im Rohbau, Baugenehmigung liegt vor.
Es entstehen 8 Häuser.
Habe die OIB Nummer, soll nach Baufortschritt bezahlen, zu Beginn werden schon mal 150000 Euro fällig, der Rohbau steht schon.
Muss ich gleich zahlen, nachdem der Vertrag unterschrieben ist oder wird wie in Deutschland die Eintragung in das Grundbuch abgewartet. Laut Kaufvertragsentwurf soll ich nach Zahlung innerhalb 30 Tagen eingetragen werden.
Kann mir jemand sagen wie dies in Kroatien abläuft. In Deutschland wird man mit der Auflassungsvormerkung eingetragen und dann ist der vereinbarte Preis fällig, ist dies in Kroatien auch so.
Bin für jeden Tipp dankbar.
VG

 

[snowflake]

Bin für jeden Tipp dankbar.

Zur Vorgehensweise schreiben sicher andere noch etwas. Ist nicht mein Metier.
Aber Du hast dort hoffentlich einen Anwalt, der den gesamten Kaufprozess begleitet?

Gruß
Michael

 

[claus-juergen]

Hallo Fips,

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Liebe Grüße und ein herzliches Dobro Dosli!
Jürgen für das Team des Adria Forums

 

[dalmatiner]

Hallo Fips zuerst einmal Willkommen im Forum.Für dieBezahlung würde ich nur eine Bankhinterlegung machen mit der Auszahlung erst nach Eintrag im.Grundbuch.Da kann Dir bestimmt der Anwalt oder Notar helfen.Bei mir ist es fast 30 her und da war dasGeld auf Sperrkonto bei Notarin.Viel Glück Traudl

 

[claus-juergen]

Hallo Fips,

Eine wichtige Info zum Hauskauf habe ich noch. Die Notare in Kroatien haben einen direkten Zugriff zum Grundbuch. Das bedeutet, dass du unmittelbar nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrags vom Notariat ins Grundbuch als Eigentümer eingetragen wirst. Die Notarkosten sind übrigens sehr niedrig.

Üblich ist ein privatschriftlicher Vertrag, der z. B. vom Makler, Bauträger oder einem Rechtsanwalt erstellt und unterschrieben wird. Der Notar beurkundet in der Regel dann diesen privatschriftlichen Vertrag. Nach dessen Unterzeichnung ist der Kaufpreis entweder ganz oder teilweise fällig.

Grüße

Jürgen