Für Interessenten:
Regeln für die Auktion
Kauf in einer öffentlichen Versteigerung ist einfach, natürlich, wenn Sie die Regeln kennen.
Ihnen rund um Bequemlichkeit in dieser Kategorie zu helfen, sind hier die folgenden, die grundlegende Informationen über den Ablauf der Auktion um die Immobilie zu erwerben.
Wenn Sie eine interessante Eigenschaft auf einer Auktion verkauft werden sehen, und Sie entscheiden, in einer Online-Auktion gewünschten konkurrieren, ist der nächste Schritt, um uns zu kontaktieren, oder registrieren Sie sich auf unserer Website. Die Registrierung ist kostenlos, und so kann man auch zusätzliche Informationen für die Eigenschaft, die Sie interessiert sind, fragen. Da die gleichen Informationen und Dokumentation von dem Verkäufer, bieten wir Ihnen unabhängig von der Richtigkeit dieser Dokumente aus dem Verkäufer durch Ihren Anwalt zu fördern. Sobald Sie haben alle Informationen geprüft und Sie werden mit allen juristischen Elemente zufrieden, empfehlen wir Sightseeing genannten Eigenschaft, und eine Beurteilung durch einen Fachbetrieb zu machen. Wenn Sie am Kauf interessiert sind, sollten Sie den Tag der Auktion genügend Geld, um die Kosten für die Hinterlegung von zehn Prozent, und die Kosten für die Maklergebühren abzudecken. Darüber hinaus müssen Sie genug Geld, um das Gleichgewicht des Kaufpreises der Immobilie innerhalb von 30 Tagen nach der Auktion zu bezahlen, und die Zahlung von Steuern auf Immobilien haben.
Am Tag der Auktion, kurz vor dem Start, müssen Sie die füllen Anmeldeformular , das als Kunde registrieren, mit dem Veranstalter der Auktion, die Firma 'Auktionators. Dies gibt Ihnen Ihre Nummer , die Sie in der öffentlichen Ausschreibung für eine Eigenschaft teilzunehmen. Um am Tag der Auktion müssen registrieren:
Personalausweis oder Reisepass mit einer persönlichen Identifikationsnummer (bei juristischen Personen die fundamentale Akt der Gesellschaft oder der Satzung, eine Liste der befugten Personen vertreten)
Mehrwertsteuer
Rechtsanwalt
schriftlicher Vollmacht durch einen Notar beglaubigt, wenn Sie im Namen des Käufers bieten konnte nicht an der Auktion teilnehmen
Ausgefüllte und unterzeichnete Formular für Käufer
Obligatorische Bestätigung der Zahlung Kapern, den Ausgleich Vertrag und Maklerprovision
PREISE
Die Preise im Katalog sind markiert als Startpreis indikativ sind, dann in einem Rahmen, dass wir vernünftig zu sein dem Bieten beginnen glauben, montiert, aber tatsächlich erzielten Preisen, können bei der Auktion erzielt werden bis zur Nachfrage. Starten Bieten Katalog ist im guten Glauben gegeben und kann jederzeit vor der Auktion zu ändern, auf Antrag des Verkäufers. ' Mindestpreis '(oder' reservierten Preis ") ist der niedrigste Preis, zu dem das Eigentum verkauft werden kann, wie von Agent bestimmt und ist streng vertraulich zwischen dem Verkäufer und dem Auktionshaus und ist nicht verfügbar vor der Auktion. Daher beginnen die Bedeutung von Auktionen Gebote ab einem gewissen Punkt, und Preis gleich oder größer als der "Mindestpreis" (oder "reservierten Preis") zu erreichen.
SIGHTSEEING
Tours für jede Eigenschaft werden in Zusammenarbeit mit dem Verkäufer insbesondere die vereinbarte Zeit zur Verfügung gestellt. Kontaktieren Sie uns für jede Eigenschaft, in denen Sie interessiert sind. Vor der Tour haben Sie sich bei uns registrieren, was man über das Telefon oder online durchgeführt werden. Für jede Tour wird benötigt, um die Ankunftszeit zu bestätigen, kann daher keine Gewähr für die Ankunft der Bereitstellung von Besichtigungen, wenn Interessenten wurde nicht bestätigt oder nicht durchgeführt vorherige Anmeldung bei uns. Sightseeing alle besetzt Eigenschaft ist im Einvernehmen mit den Mietern (Eigentümer, Mieter, Pächter) in der Zeit die meisten bequem, sie. Alle Mieter und Interessenten müssen strenge Regeln, die es ihnen nicht erlauben zeigen Eigentums ohne vorherige Zustimmung und Vermittlung unseres Unternehmens haften, und die Rechte der Mieter oder Verkäufer müssen befolgt werden.
BERATUNG
Wenn Sie sich aktiv an der Auktion teilnehmen möchten, empfehlen wir, dass Sie die rechtliche Beratung für den Kauf bestimmter Immobilien zu verwenden. Vor der Auktion muss ausreichende Geldmittel für den Kauf einer Immobilie, sowie alle Schätzungen in Bezug auf die Immobilie von der Bank geben. Wir freuen uns, unser Netzwerk von Partnern in Bezug auf die rechtliche und procjeniteljskih Dienstleistungen zu empfehlen, wenn nötig.
Interessenten wird empfohlen, alle Kontrollen zu tun, um mit dem Zustand der Immobilie entsprechen. Es wird auch davon ausgegangen, dass Kunden, die in unseren Auktionen teilnehmen erhalten, gelesen und alle unsere Bedingungen (allgemeine und spezielle) und den Kaufvertrag vor der Auktion akzeptiert. Wir müssen daran erinnern, dass "mit einem Tropfen Hammer," Du wirst ein Käufer, und Sie sind verpflichtet, 10% Anzahlung für Hersteller bezahlen und unterschreiben einen Kaufvertrag, die von einem Notar beglaubigt wird, unmittelbar nach der Auktion.
DOKUMENTATION
" Basisdokumentation "wir für jedes Eigentum des Verkäufers suchen aus Eigentumsurkunde, Kopie Grundbuchamt, das Eigentum, die Lage und der Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung, oder eine Entscheidung, und Bilder der Immobilie. Dokumente vom Verkäufer gelieferten stehen Ihnen zur Verfügung, um das Auktionshaus und die Auktion vor dem Verkauf überprüfen. Um alle (Rechts-) Dokumente, die die Dienste eines Anwalts zu prüfen. Wenn Sie nicht über einen Anwalt, würden wir uns freuen, unsere gesetzlichen Mitarbeiter-Partner empfehlen. "Primary Documents" in Bezug auf jede nekretnimu wurde durch den Verkäufer geliefert, und wir sind nicht verantwortlich für deren Inhalt und Glaubwürdigkeit, aber wir bestätigen, dass die Dokumente aus dem Vendor sind.
ANZAHLUNG
Der Käufer zahlt dem Verkäufer eine Anzahlung in Höhe von 10% des Gesamtpreises ('Kaufpreis) unmittelbar nach der Auktion. Die Zahlung erfolgt per Banküberweisung Capers getan / Slip in der Bank zu Lasten der Unternehmen Auktionator, den Verkäufer oder in bar unmittelbar nach der Ausschreibung, das unmittelbar nach der Unterzeichnung des Kaufvertrages, von einem Notar am Ort der Auktion zugelassen. Stellt
ANWALTSGEBÜHREN
Courtage durch den Kunden für jede erworbene Immobilie in Höhe von 2,5% des gesamten Kaufpreises ('Kaufpreis), zzgl. MwSt., Unternehmen Auktionators bezahlt. Käufer zahlt einen zusätzlichen Anwaltskosten, und die Steuern auf Immobilien.
ANGEBOTE vor Auktionsende
Das Auktionshaus behält sich das Recht vor, die Hersteller Gebote vor der Auktion empfangen ("early Angebote") zu übertragen. Nur echte Versorgung wird an den Verkäufer weitergegeben werden. Pre-Auktion Gebote werden nur berücksichtigt, wenn sie potenzielle Kunden vor der Registrierung und Abschluss aller erforderlichen Kontrollen mit dem Eigentum verbundenen sind.
Zurückgezogen oder früher verkauften Immobilien
Es gibt eine Möglichkeit, daß die Eigenschaft zurückgenommen oder verkauft vor der Auktion. Um Enttäuschungen am Tag der Auktion zu vermeiden, bitte kontaktieren Sie uns 48 Stunden vor der Auktion und überprüfen, ob die Immobilie, die Sie interessiert sind.
SAME DAY AUCTION
Unser Rat ist, die Auktion persönlich teilnehmen, wenn Sie ein interessierter Käufer sind. Allerdings, wenn Sie nicht in der Lage präsent zu sein und wollen, dass jemand anderes in Ihrem Namen zu konkurrieren, muss diese Person Ihre schriftliche Genehmigung, zertifiziert von einem Notar, um der Lage sein, an der Auktion teilzunehmen. Agent / Anwalt muss vor der Auktion als Käufer registrieren. Alternativ können Sie uns schriftlich, in Ihrem Namen bei der Auktion respiele genehmigen, wenn Sie zuvor die Kaution in Höhe von 10% dieses Betrags im Katalog für die Immobilie, die Sie interessiert sind, bezahlt haben, auf Grund unseres Unternehmens. Es wird angenommen, dass die Auktionsteilnehmer, was bedeutet, dass alle, die teilnehmen / oder konkurrieren, erhalten haben, gelesen und akzeptiert alle Bedingungen und Konditionen (allgemeine und spezielle) der "Auction Estate Ltd."
Wenn Sie an der Auktion mit der Absicht zum Kauf der Immobilie persönlich teilnehmen, ist es notwendig, auf dem Gelände vor der Auktion registrieren. So nehmen Sie sich Zeit, bevor Sie als aktiver Teilnehmer (Käufer) bei einer Auktion registrieren lassen. Durch die Registrierung erhalten Sie Ihre Registration Number.
Prüfen Sie vor der Immobilienverkäufe und deren Dokumentation. Vorsichtig an den Versteigerer Rede zu Beginn zu hören, weil sie den Kauf beeinflussen könnten. Für die Dauer der Auktion Fragen sind nicht erlaubt. Aber es gibt die Möglichkeit der Beschaffung zusätzlicher Informationen durch die Mitarbeiter der Agentur.
Sobald die Auktion beginnt, und Sie sind nicht in Ihrer Immobilie interessiert, bevor sich bitte genau zuhören und beobachten, was sich über den Prozess der Ausschreibung.
Raising Ihre Registrierungsnummer vom Auktionator Sie den Wettbewerb für eine Eigenschaft beitreten können. So stellen Sie sicher markieren Sie Ihr Gebot an den Auktionator, und tun Sie Ihre Nummer zu markieren, oder bietet sichtbar.
Wenn 'Hammer fällt ", wird die Eigenschaft der Person (Käufer), die den höchsten Preis geboten verkauft. Diese Person wird von einem unserer Mitarbeiter angesprochen werden und sie zu einem Anwalt oder einem Notar, um den Zugriff auf die Unterzeichnung des Kaufvertrages zu gewinnen. Die erfolgreiche Käufer ist derjenige, der den höchsten Preis (was muss gleich oder höher als der Mindestpreis-Person ") bietet. Der Käufer unterzeichnen muss und Zertifizierung der Kaufvertrag von einem Notar (befindet sich auf dem Gelände der Auktion), zahlen 10% Anzahlung des vereinbarten Preises ("Contract Preis), Immobilien und Pay Maklergebühren und die Kosten für juristische Dienstleistungen.
KOSTENLOSE REGISTRIERUNG
In Übereinstimmung mit unseren AGB (Allgemeine und Special) und das Gesetz zur Bekämpfung der Geldwäsche, werden alle Interessenten aufgefordert, ihre Angaben vor der Auktion Formular registrieren. Um sich zu registrieren, benötigen Sie: Personalausweis oder Reisepass mit einer persönlichen Identifikationsnummer, für juristische Personen die fundamentale Akt der Gesellschaft oder Satzung (mit der Liste der Personen, die zur Vertretung), Mehrwertsteuer, Informationen von Ihrem Anwalt eine schriftliche Vollmacht von einem Notar beglaubigt, wenn Sie Ihr Gebot im Namen der Kunden, die nicht in der Lage ist, die Auktion ausgefüllte und unterzeichnete Anmeldeformular für den Wettbewerb bei der Auktion und verbindliche Bestätigung der Zahlung Kapern, Courtagen und Erträge zu besuchen.
Nachverkäufe
Liste der unverkauften Immobilien verfügbar sein wird nach der Auktion. Das Auktionshaus wird in der Lage sein, alle, spätere Angebote von Interessenten für die unverkauften Objekte zu nehmen, und diese an den Verkäufer ("late Angebote"). Wenn akzeptiert der Käufer den Kaufvertrag der Auktion und zertifizieren die gleiche vor einem Notar, um eine Anzahlung in Höhe von zehn Prozent Vermittlungsgebühr und die Kosten für die Durchführung des Vertrages zu zahlen, und in Übereinstimmung mit unserer Geschäftsordnung.
Der Rest des Geldes wird nicht später als 30 Tage ab dem Tag der Auktion oder ab dem Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vertrages zu zahlen.
UND ENDLICH
Wir wünschen Ihnen eine erfolgreiche Immobilienkauf in unserer Auktion. Sollten Sie weitere Fragen zum Kauf oder Verkauf haben oder benötigen Sie weitere Klarstellung, kontaktieren Sie uns bitte unter:
info @ aukcijanekretnina.com
übersetzt mit Google
) Wohnung versteigert werden soll- ich suche nähere Infos dazu. Vielleicht kann mir jd helfen?
