Die Diskrepanz zwischen aufgerufenen und dann tatsächlich gezahlten Preisen dürfte in Kroatien erheblich sein.
Für den Preis einer kleinen Eigentumswohnung in Kroatien bekomme ich in Italien, 120 km gegenüber von Split eine Villa mit besten Grundstück und Meerblick. Das Angebot in Kroatien ist natürlich deutlich enger.
Ich muss es ja nicht kaufen. Und wer hat schon 500k so rumliegen um sich male eben eine Ferienwohnung in Makarska zu kaufen. Dieser Käuferkreis ist schon eingeschränkt. Finanziert bekommen die wenigsten so einen Spaß.
Sicher, Investoren aus Amerika, Canada usw. gibt es immer mal. Die Russen und Ukrainer fallen weg. Wer richtig Geld hat kauft sich gleich eine Millionenvilla. Alternativ geht ja auch noch eine schöne Yacht. Da ist man flexibel.
Auch die politischen Gegebenheiten werden zunehmend ein Problem. Wenn man russische Vermögenswerte wie Immobilien oder Yachten in der EU beschlagnahmt, dann werden sie es auch bei anderen machen.
Sowas bleibt natürlich nicht unbeachtet. Da werden auch Chinesen, Araber oder Inder hellhörig.
Ich hatte mir ein altes Steinhaus vor 3 Jahren in Gornja Podgora angesehen und es sollte 35.000 Euro kosten. Selbst das war jedoch noch zu viel . Abenteuerliche Zufahrt, keine Parkplatz und hatte mir bei der Besichtigung noch den Reifen an einem Stein zerschossen. Das Ding ist immer noch inseriert, heute für 98.000 Euro. Das kauft doch kein Mensch.
Aber wie schon mal geschrieben, ich habe noch ein paar Jahre Zeit für meinen Altersruhesitz. Mir geht es nur um das milde Klima und dass ich Abends mein Bier mit einem Blick aufs Meer genießen kann.
Da ist es mir wurscht ob von Italien, Kroatien oder sonst wo aus.