Preise für Immobilien in Kroatien steigen und steigen

dalmatiner

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Der Grundstückpreis hat in Pula 1100 Euro pro 1m2 gekostet.Gruss Traudl

 
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Mr. Dek

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Mir fällt hier (Fazana und Umgebung) auf dass überall Schilder stehen und hängen "zu verkaufen", an Wohnungen, vor Häusern und vor Grundstücken.
Wenn ich gleichzeitig sehe wie hier jedes freie Eckchen zugebaut wird graut mir davor wie es hier in zehn Jahren wohl aussieht.

Preise stehen auf den Schildern und Transparenten nicht.

Hmm, seltsam aber dass gleichzeitig reichlich (langsam überwuchernde) Bauruinen stehen, ohne Verkaufsschild, als wenn dem "Bauherr" vor ein paar Jahren das Geld ausgegangen wäre.
Besonders auffällig die Rohbauruine kurz vor der Abzweigung Fazana-Peroj welchen schon auf den alten Google Stretview Bildern von 2011 anfing zu überwuchern...

Frage mich wie ich das kaufen könnte um es fertigzustellen, der Besitzer sollte doch froh sein noch eine handvoll Dollar dafür zu kriegen...
 

jadran

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Mr. Dek.

so einfach ist das mit der Bauerei in Kroatien nicht.
Kann sein ohne Genehmigung gebaut, dann still gelegt. Also Verkauf nichtmöglich.
Eigentumsverhältnisse nicht geklärt, somit Verkauf nicht möglich.
Geld ausgegangen, wäre auch möglich.
usw.

Jadran
 

Tommi&Caro

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Mein alter Herr hatte 1967 in Portoroz begonnen ein Haus zu bauen. Nebenbei bemerkt, das Haus war zwar nach ca. 5 Jahren bewohnbar, heißt Fenster drin, Elektro, Sanitär, Heizung, innen und außen verputzt, Estrich gegossen und Fliesenarbeiten fertig aber bis zum Verkauf 1981 ist die Bude nie komplett fertig geworden.:confused:;)
Aber was ich eigentlich sagen wollte, wir hatten damals einen Nachbarn, der um 1970 mit seinem Bau begonnen und weil größer als geplant, sich finanziell übernommen hat. Ergebnis war damals daß die Familie einschl. Opa über 10 Jahre in einem Rohbau gehaust hat. Erst die Kinder des Bauherrn haben Ende der 80er die Hütte fertig gestellt und machen heute erfolgreich in Zimmervermietung.
 
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jadran

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Tommi & Caro,

Locker sehen. Hier in Deutschland ist in der Regel nach 1-2 Jahren das Haus fertig.

Dafür zahlt man aber ca. 25 Jahre, das Haus bei der Bank ab.

Die Bauzeit ist in Kroatien dauert ca. 5 -10 Jahre oder wird nicht fertig, aber was Verbaut wurde ist meistens bezahlt.

Was ist besser?

Jadran
 

Tommi&Caro

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Tommi&Caro

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Tommi & Caro,
Die Bauzeit ist in Kroatien dauert ca. 5 -10 Jahre oder wird nicht fertig, aber was Verbaut wurde ist meistens bezahlt.

Was ist besser?

Jadran
Hallo Jadran,
das war im früheren Jugo noch viel spannender durch die galoppierende Inflation und Hypothekenkrediten ohne Inflationsklausel.
Mein Vadder hat damals mit Kredit bei der Ljubljanska Banka gebaut und nach ein paar Jahren die zweite Hälfte des Kredites mit seinem Weihnachtsgeld abbezahlt.
Die Hütte ist nur nicht fertig geworden weil er zu kritisch war und alles selber machen wollte!
 
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claus-juergen

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Hallo Paul,

Allerdings werden in Kroatien oft gerade von privaten Bauherren Materialien zusammen verbaut, die nicht zusammen passen. Hauptsache billig ist oft die Devise. Noch dazu von unfähigen sogenannten Allroundern die alles ein bisschen können, aber nichts richtig.

Sicherlich dauert das dann viel länger weil nur das Kapital verbaut wird welches gerade vorhanden ist. Man darf in diesem Zusammenhang aber auch erwähnen, dass zum Bau eines Hauses schon seit Generationen die gesamte Verwandtschaft angepumpt wird. Oft kommt es bei der Rückzahlung der Darlehen zu Schwierigkeiten und so entstehen Streitigkeiten die sich über Jahrzehnte hinziehen.

Grüße

Jürgen
 

jadran

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jürgen daher versuche ich immer, bei der Ausführung der Bauarbeiten dabei zu sein.

Bist um die Ecke , 5 Minuten weg, haben die oft schon Scheiße gebaut.

Einen Zettel schreiben, wie die Arbeiten ausgeführt werden sollen geht auch nicht, die machen das einfach nicht.

Ich verzweifle oft, da ich sicher vergessen habe, zu fragen ob die lesen können. Falsche Materialien verwenden usw.

Anzeichnen geht auch nicht , das Loch oder die Durchführung ist wo anders. Antwort: da war das doch leichter

Nur es sind nicht alle gleich. meine Erfahrung leider wird es immer schlimmer.

jadran
 

Mr. Dek

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Also, Können, Qualität und Ausbildungsniveau wie in Albanien und Preise wie in München, soweit richtig...?

Ich weiß schon warum ich nie dran gedacht habe da was zu bauen/kaufen...
 

jadran

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Wenn ich etwas Baue, Erweitere, Erneuere, Verändere, was auch Immer, so möchte ich mich Wohlfühlen mit Flair.

Träumen wie ich noch weiter steigern kann.

Für viele sind nur 4 Wände wichtig, das ist nicht mein Fall.

Jadran:)
 
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claus-juergen

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Glas Istre nennt neueste Zahlen von Preisen für Neubau- und Gebrauchtwohnungen. Die Preise steigen weiter.

Anmerkung: Google übersetzt manchmal seltsam. Mit dem Begriff „Apulien“ sind nicht Süditaliener sondern die Einwohner Pulas gemeint.


Grüße

Jürgen
 

claus-juergen

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Diesem Artikel aus Glas Istre sind Zahlen der Wohnungsverkäufe des Vorjahres zu entnehmen. Hier die deutsche Übersetzung.


Grüße

Jürgen
 

claus-juergen

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Nicht nur an der Küste, sondern auch in Zagreb sind die Preise für Immibilien im Vorjahr enorm gestiegen.

Artikel aus Glas Istre in deutsch.


grüsse

jürgen
 

claus-juergen

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In Rovinj sind die ersten Wohnungen einer Wohnanlage die mit staatlicher Hilfe zu erschwindlichen Preisen gebaut wurden bezogen worden.

"...Mit der feierlichen Grundsteinlegung auf dem Grundstück wurde Mitte September 2021 mit dem Bau des Mehrfamilienhauses begonnen. 1.350 Euro pro Quadratmeter mussten Käufer für die Wohnung berappen..."

Artikel aus Glas Istre in deutsch:


grüsse

jürgen
 

claus-juergen

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Vor einiger Zeit wurde ja bereits das Bauvorhaben von Eigentumswohnungen direkt an der Veruda in Pula vorgestellt. Nun geht es wohl los mit dem Bau. Die Preise sind auch bekannt. 5.000 bis 7.500€ werden pro Quadratmeter verlangt. Wie nicht anders zu erwarten sind die Preise genauso gesalzen wie das Wasser im Hafen Veruda.

Der Artikel in Deutsch


Grüße

Jürgen
 
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jadran

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Jürgen

in diese Hochhäuser in Rovinj, möchte ich nicht einziehen.
Für diese Wohnungen, gibt es auflagen, für Rovinj nicht viel.

Jadran
 
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