Ferienwohnung kaufen in Premantura

Hallo liebe Forummitglieder,

mein Mann und ich befassen uns schon länger mit dem Gedanken, eine Ferienwohnung in Premantura zu kaufen. Nun haben wir im letzten Urlaub eine neu gebaute Wohnanlage mit echt schönen Wohnungen gesehen.
Kann uns hier jemand ein paar Tipps und informationen geben? Wir haben einen deutschen Makler gefunden, der Immobilien in Kroatien vermittelt. Eine OIB Nummer sind wir gerade am beantragen.
Nun müssen wir auch noch ein Konto in Kroatien eröffnen, hat hierz jemand einen Tipp? Gibt es in Pula eine Bankfiliale mit einem deutschsprachigem Bankberater? Wie läuft das mit Wasser, Strom, Kanal, Müll usw.?
Worauf muss man achten, wenn man eine Ferienwohnung in Istrien hat? Wir wollen diese nur selbst nutzten nicht vermieten (nur mal einen Bekannten oder Familie kostenlos zur Verfügung stellen)
Ich würde mich über eure Hilfe und Antworten sehr freuen

Liebe Grüße
Marion

Hallo Marion gratuliere zu Euren Entschluss.Von mir kann ich sagen, das ich mit der Zagbrebbank sehr gute Erfahrungen mache,da ich in Deutschland bei der Hypothek bin und diese beiden zur Unicredit gehören fallen keine Gebühren an.Die kosten für Strom,Müll,Wasser,Telefon,Fernseher,Versicherung ectr. Lasse ich mit Lastschrift wie in Deutschland auch in Kroatien abbuchen.Die Rechnungen erhalte ich per Internet.
Zum Makler, es gibt sehr gute Immobilienmakl3r aller auch in Kroatien,einfach im Internet schauen.Bei Fragen einfach melden,Gruss Traudl

Da kommen bestimmt noch viele Fragen. Vielen Dank für dein Angebot, mich an dich wenden zu dürfen

Liebe Marion, ich habe auch seit 2011 mittlerweile 2 Wohnungen in Premantura. Ein Bankkonto in Kroatien habe ich nicht- ich habe es bis jetzt nicht benötigt! Ich kann Dir gerne einen Kontakt zu meiner Rechtsanwältin (englischsprachig) in Pula vermitteln. Wende Dich gern per PN an mich wenn Du noch Fragen hast- ich kenn mich in Premantura ganz gut aus;-)

Zitat von schmoeller111:

...
Nun müssen wir auch noch ein Konto in Kroatien eröffnen, hat hierz jemand einen Tipp? Gibt es in Pula eine Bankfiliale mit einem deutschsprachigem Bankberater? Wie läuft das mit Wasser, Strom, Kanal, Müll usw.?
Worauf muss man achten, wenn man eine Ferienwohnung in Istrien hat? Wir wollen diese nur selbst nutzten nicht vermieten (nur mal einen Bekannten oder Familie kostenlos zur Verfügung stellen)
Ich würde mich über eure Hilfe und Antworten sehr freuen...

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hallo Marion,

ich habe für mein Ferienhaus ein Konto bei der OTP Bank, Filiale Medulin. Dies deshalb, weil Medulin halt direkt an Liznjan angrenzt. Mein Konto ist ein Euro-Konto, d.h. ich zahle keine Kontoführungsgebühren, erhalte aber auch keine Guthabenzinsen und darf es nicht überziehen. Automatisch werden die komunalna naknada (Grundsteuer), Müllgebühren, Wassergebühren und die Stromgebühren abgebucht. Dabei zahle ich für jeden Buchungsvorgang eine Wechselgebühr von 4 Kuna. Manuell muß ich drei mal im Jahr die Gebühren für Hrvaske Vode bezahlen. Das geht jedoch auch per Sammelüberweisung.

Sicherlich wird auch seitens der Bank online Banking angeboten. Das nutze ich jedoch mangels Sprachkenntnissen nicht. In der Bankfiliale komm ich mit englisch eigentlich immer durch.

Premantura hat einen Anschluß an den Schmutzwasserkanal. Sollte dein Haus dort auch bereits angeschlossen sein, kommen noch Abwassergebühren seitens der Gemeinde Medulin dazu.

In jedem Fall ist es gut, wenn du eine Vertrauensperson vor Ort hast, die sich auch während deiner Abwesenheit um die Immobilie kümmern kann.

grüsse

jürgen