Immobilienpreise in Kroatien auf Rekordtief gefallen

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Michael_OP

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Bin Mitglied seit Heute da ich ein verweis in meinen Seitenstatisken auf dieses Forum hatte.
Wusste nicht das man den Namen nicht einbauen darf... Gerne kann der Moderator diesen aendern, habe gar keinInteresse das Menschen wie Marius meine Seite besucht, da diese ehh alles besser wissen.
Ihnen ist bekannt das unser ehemaliger Premier im Gefaengnis ist? Das das Oberhaupt der Handelskammer sitzt,der bekannteste Buergermeister (Zagreb) seit Vorgestern ebnso die lange Linie der Politiker folgt, UND die Liste geht weiter.... Aber dafuer hat Marius sicher eine Erklaerung.
Eigentlich finde ich solche Foren eh Zeitverschwendung. "Preis haben sich konsolidiert" und welche Fakten (ich meine nicht das "man(n) jemanden kennt, der jemanden kennt, der wiederum eine Immobilie verkauft hat) wuerden einen weiteren Preisverfall aufhalten ???
Unsere Politiker - sicher nicht ..... Die EU - aus welchem Grund ??? Marius - Grantiert nicht...
Marius - Ein Link zu dem Artikel der angeblichen Familie die delogiert werden sollte waere interessant.... ???
 
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Michael_OP

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Wenn ich den Post von Marius lese, bin ich wirklich FROH in Kroatien zu leben....

Nur ist diese Meinung weit, sehr weit weg von der tatsaechlichen Situation....
 
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Michael_OP

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Kroatien hat jetzt 252 Milliarden Kuna Auslandsverschulung, stellt 77 % des BDP da....
Schaetzungen des Kroatischen Fiskus wird das zum Ende des Jahres bei 268,5 Milliarden liegen, das sind 81,8% BDP.

Klar das wird schon wieder.... LMFAO !!!
 
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Marius

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Tut mir leid, Mann ohne Namen, einen Link zu dem Beispiel habe ich nicht, aber ich habe das gehört von einer sehr vertrauenswürdigen Person. :)
 
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Michael_OP

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Kroatische Regierung investiert: Ein Bauvorhaben mit geplannten Kosten von 1,35 Milliarden Kuna, wird letztendlich den Buerger 11 Milliarden Kuna kosten..
 
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Michael_OP

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Zitat von claus-juergen:
Hallo Michael,

das sind ja offene und harte Worte von Dir. Sollte diese Steuer wirklich kommen, ist der gesamte Immobilienmarkt, ob gewerblich oder privat einschließlich der Bauträger und aller in diesem Bereich Beschäftigten mausetot.

Die Tatsache, daß ein Großteil der Hypothekendarlehen auf tönernen Füßen steht, ist mir auch bekannt. Letztendlich wird der Ausfall von vielen Darlehen ja zu weiteren notleidenden Banken führen. Die Hypo-Alpe-Adria ist da ja nur die Spitze des Eisbergs. Folglich wird die EU oder die EZB einspringen müssen, auch wenn Kroatien noch kein Euro-Land ist. Da viele Banken Tochterunternehmen von Austro-Banken sind, wird die Alpenrepublik neben den immer noch nicht absehbaren Kosten für die Hypo-Alpe-Adria-Bank noch neue marode Geldinstitute vor der Pleite retten müssen. Das bedeutet in Österreich Steuererhöhungen. Schon heute sind dort die Lebenshaltungskosten erheblich höher als in Deutschland.

Bankrott im eigentlichen Sinne wird in der EU in nächster Zeit kein Land mehr gehen müssen, nachdem Mario Draghi angekündigt hat, alle noch so maroden Wertpapiere einschließlich Industrieanleihen (!) kaufen zu wollen. Die Druckerpresse rotiert schon wieder...

Kannst Du dann nicht als ehemaliger Makler dazu raten, diese niedrigen Preise für ausgewählte Käufe im Land zu nutzen? Schließlich gibt es auch an der Küste abseits der Top-Standorte gute Lagen zu akzeptablen Preisen für Ferienimmobilien.

Auch in Spanien gibt es ja regional Riesen-Unterschiede. In Marbella oder Estepona sind die Preise im Gegensatz zu Torremolinos oder Torrevejia ja kaum gefallen. Auch die Algarve verzeichnet mittlerweile nach dem "reinigenden Gewitter" wieder stabile Preise in diesem Immibiliensegment, wovon ich mich im März vor Ort selbst habe überzeugen können.

grüsse

jürgen
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Das Problem hier ist, das dieses "reinigenden Gewitter" noch lange nicht hier war...
Obwohl es hier andauert regnet... :-D
 
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Michael_OP

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Michael_OP

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Die Faelle werden von Tag zu Tag mehr. Derzeit ist z.B. die Raiffeisen Gruppierung Ziel einer Klage und ebenso werden von Seiten der Staatsanwaltschaft Mitarbeiter (u.a. der neue Finanzminister) Ermittlungen gefuehrt.
Und zwar geht es um Darlehen (und Zwangsversteigerungen usw.) die in Kroatien so gar nicht moeglich sein sollten, da die RAIFF gar keine Genehmigung fuer diese Geschaefte hatte.
So, jetzt kaufen Sie eine Immobilie in Kroatien, die vielleicht in 'nem Jahr oder zwei den rechtmassigen Besitzern rueckerstattet wird.

Ein Fall aus Opatija (habe darueber mehrfach geschrieben) wo ein Villen Besitzer zwei Gueterwagon's mit Orangen fuer seine Villa bekommen hat... Wollne sie das heute kaufen, obwohl die rechmaessigen Besitzer zwangsenteignet wurden... .???
 
C

CroatiaPR

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So, nach einem bissel Anschauen, was sich hier im Forum denn so tut, nun nochmal ein Post von mir:

Erstens mal:
Eigentlich wollte ich mit meinem Posting nur einen Tipp geben, da ich sonst keine umfangreiche Studie über Immobilienpreise in Kroatien kenne -wenn hier jemand hier eine (bessere) Studie kennt, so sag er es doch einfach hier allen!

Zweitens:
Jetzt nochmal inhaltlich zu den Zweifeln von Jürgen, schließlich habe ich ja auf die Studie aufmerksam gemacht:
a) das mit der Grunderwerbsteuer (um das es mir eigentlich gar nicht so ging) hab' ich gegoogelt und nun hoffentlich hinreichend belegt, dass sich da (zu EU-Recht oder -Unrecht) einige Leute ernsthafte Gedanken drüber machen, und dies unabhängig davon, ob nun ein zweifelnder Forums-Experte das schon kennt oder nicht.
b) zu den Preisen: ich kann letzten Endes nicht beurteilen, was die Durchschnittspreise / Region sind, da dabei viele Dinge (Lage, Meeresnähe etc.) eine Rolle spielen. Habe aber ebenfalls ein bissel über Istrien / Nordadria gegoogelt und finde die Preise, die in der Studie genannt werden, gar nicht so unplausibel.
Hier kann sich ja jeder sein eigenes Bild machen: da kommt von 1.100€/m² bis über 3.500€/m² so ziemlich alles vor: www.xren.hr oder www. xtopadria.de-x oder www.xkroatien-exklusivimmobilien.com - (ebenfalls xtra-verfremdet - wie albern).

Drittens:
Wenn das dann eben Werbung ist und unter den Bann fällt, dann weiß ich auch nicht mehr - und habe auch nix mehr hier zu sagen, da ja alles, was den zweifelnden Experten hier unbekannt ist, irgendwie belegt werden müsste, was dann schon wieder Werbung ist. Nee sorry, dieses Korsett ist mir zu eng!

Noch einen schönen Abend wünsche ich
 
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Michael_OP

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Reaktionen auf meine Beiträge: Marius
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Michael_OP

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Kurz zur Werbung: Ich finde das etwas komisch. Ich habe mich gemeldet als Autor eines hier zittierten Artikels, und Frage mich jetzt ob ich mich als "ANONYMIUS" haette eintragen sollen!!!

Hier einige weiter Beispiele (alle in den letzten 10 Tagen). Die Artikel sind in Kroatisch und ich bin nicht der Inhaber der angegebenen Seite, sondern nur jemand der aufmerksam die Aktions Gruppe liesst.

http://zivi-zid.org/erste-banka-delozira-obitelj-ivanovic-iz-samobora-2/
http://zivi-zid.org/brutalnost-u-skladu-sa-zakonom/
http://zivi-zid.org/slucaj-asadanin-dokazuje-da-su-delozacije-politicki-a-ne-pravi-problem/

Alle Artikel koennen ohne weiteres mit Google uebersetzt werden, gibt aber auch Videos von Zwangsraeumungen die diese Gruppe versucht zu verhindern.
 
N

nihil-est

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*Grübel*

Wer ne Topvilla am Strand, möglicht in direkter Nachbarschaft zu DfB Fussballspielern, in Kroatien erwerben möchte dem juckt es eher weniger ob die nun 8 Millionen T€uros kostet oder halt 8,7 Millionen T€uros. Nen Lift wird das Anwesen schon haben, steuerunabhängig.....sach ich mal zur vorgehenden aktuellen Debatte


:):):):)


Gruss in die Runde
 
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Michael_OP

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Zitat von nihil-est:
*Grübel*

Wer ne Topvilla am Strand, möglicht in direkter Nachbarschaft zu DfB Fussballspielern, in Kroatien erwerben möchte dem juckt es eher weniger ob die nun 8 Millionen T€uros kostet oder halt 8,7 Millionen T€uros. Nen Lift wird das Anwesen schon haben, steuerunabhängig.....sach ich mal zur vorgehenden aktuellen Debatte


:):):):)


Gruss in die Runde
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Wer 8 Millionen zu verschenken hat, soll sich bei mir melden.... Dem find ich schon ein "TOP" Objekt.... Mit starken Aussichten auf riesigen Verlust...
 
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Marius

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CroatiaPR, die Preise im von dir verlinkten Artikel halte ich für Neubauwohnungen für plausibel, naürlich mit Ausreissern nach oben bei erhöhtem Standard und mit Ausreissern nach unten bei älteren Immobilien oder schlechter Lage. Das ist klar, sind halt Durchschnittswerte.
 
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