Nachdem wir nun nach einem prima Istrien urlaub zurück sind und nach Unterzeichnung und bezahlen nun 12 Monate warten müssen, bis der kroatische Staat, uns dann hoffentlich auch mitteilt, dass wir das Grundstück auch wirklich kaufen durften, bleibt uns jetzt viel Zeit für Bauplanung etc..Wir sind für jeden Tip , der im Zusammenhang mit Bauantrag wie Bauerstellung steht.. Auch über private Kontakte zu deutschen oder deutschsprachigen Kroaten die in der Umgebung von Labin wie ganz Istrien leben, würden wir uns freuen.

Dann schreib doch mal eine PM an den "Istrianer" (Helmut). Der kennt da Gott und die Welt!

ich würde immer nur erst den grund bezahlen wenn ich im grundbuch bin
vorher liegt es bei einem notar meines vertrauen ( Treuhänder )
ich mache das immer in drei schritten 1. 10% Anzahlung
30% bei Grundbuch eintrag
rest bei Baugenemigung
warum gehst du nicht mit einer doo ins grundbuch geht schneller
und du bekommst die vorsteuer zurück .mfg. jürgen

Ich würde noch nichtmal 10% anzahlen!
Eigentlich gilt Zug um Zug!
Weil... auch 10% können viel Geld sein. Vor allem wenn es weg ist.

peba

Hallo Jürgen,

meinst Du mit doo(bzw. d.o.o.) eine GmbH?

Viele Grüße

Zlatko

ich das nicht jürgen.....
bestenfalls könnte man vorher die kaufgenehmigung vom staat einholen..........das kommt aber dann doch aufs selbe raus,,,,,,,warten...
das mit dem grundbuch gefällt mir auch nicht,,aber wir habens mit notar und anwalt gemacht...ich hoffe das war ok..........----

die frage mit der doo hab ich mir auch gestellt ,,aber frag mich nicht wieso ich das nciht gemacht...ich kanns dir eigentlich nicht sagen

Hallo zusammen,
Hallo Friedel,

erstmal Gratulation zu deinem erworbenem Grundstück, habe eben deine letzten Postings mal verfolgt - und ein paar Ideen, bzw. Anregungen und Infos.

Zuerst muss ich sagen, dass ich, bzw. meine Frau (Kroatin) ein Grundstück in Drenje - ebenfalls bei Labin - besitzen. Jetzt kommt der eigentlich interessante Teil - bis zu diesem Sommer war es auch Bauland- jetzt hat aber die kroatische Regierung eine Gesetzesänderung eingeleitet in dessen Rahmen momentan (im August als ich vor Ort war) keine Bauanträge bearbeitet werden von Grundstücken, welche innerhalb einer 1000m Grenze vom Meer aus gesehen liegen. Das Gesetz sieht eine Neuregelung der Bauvorschriften und daraus folgend der Raumordnungspläne vor - heisst kurzgesagt, dass es durchaus sein kann, dass unsere Ländereien bald kein Bauland mehr sind
Grund für dies Neuregelung sind die in Süddalmatien vermehrt entstandenen Betonküsten - da dort die lokalen Bauvorschriften nicht so eng waren - In Labin allerdings darf nur 30% des Grundstücks bebaut werden, es dürfen nur maximal 3 Stockwerke ohne Sondergenehmigung errichtet werden - nur 2 Appartments pro Haus und maximal 400m² BGF.
Von daher ist zu hoffen, dass sich in Labin wenig ändern wird - klar ist das allerdings auch noch nicht - versuche aber auf dem Laufenden zu bleiben (Gesetz wird aktuell verfasst - umgesetzt).


Zum Thema Architekt:
Waren selbst dort bei zwei Architekten vor Ort um anzufragen. Planungskosten halten sich in Grenzen. Viele Gebäude die in neuerer Zeit in Labin entstanden sind weder wirklich funktional, noch angemessen "klein" (fast nur Beton"Burgen") und haben keinerlei Bezug zu Ausblick, umgebender Landschaft oder traditioneller Bauweise (hauptsächlich als Appartmenthäuser konzipierte Gebäude). Wir sind selber Architekten - haben uns daher entschieden selbst zu planen (Integration in das alte Dorfbild, Wohnen im Aussenraum...) und nur von einem vor Ort ansässigen Architekten "unterschreiben" zu lassen.(Sind alles nur persönliche Meinungen von mir-es geht bestimmt auch anders).

Werde selber Anfang November nach Kroatien, genauer Labin, gehen um dort zu Leben.

Grüsse
Tim