Ja ich weiß jetzt nicht wie ich anfangen soll oder wieviel details ich angeben soll,

Ich und meine Schwester haben einen Rohbau in Dugi Rat geerbt, dieser liegt ca. 200m weg vom Meer in schöner Hanglage nennt sich das glaube ich.
das ding ist richtig Groß mit einem ebenerdigen Keller in den Locker 5 Autos passen, Balkon mit Meerblick, Garten und Hof,2 wohnungen mit jeweils über 120qm fläche, Flachdach, stabiler Stahlbeton, gemauert.

und meine Frage dazu die ich hier erstmalig überhaupt in einem Forum Stelle ist: Gibt es die Möglichkeit dieses Haus über einige Jahre ( z.B 5 Jahre ) zu vermieten und im gegenzug dafür muß der mieter das Haus ausbauen und fertigstellen bzw. bewohnbar machen, er darf es unentgeltlich ( ich verlange nichts ) bewohnen und nutzen ?

Es muß der Stromanschluß und Wasseranschluß gelegt werden,
am Haus müssen die Fenster und Türen eingesetzt werden,
es muß im Haus drin die sämtlichen Leitungen gelegt werden,
das Flachdach muß wasserdicht gemacht werden,

die kosten für den Ausbau und alle kosten innerhalb der fest vermieteten Zeit trägt der mieter, ( Grundsteuer, und sonstige laufende kosten die halt so anfallen)

ich verkaufe dieses Haus nicht ! unter keinen umständen !
ich selbst habe nicht die Zeit und mittel und möglichkeiten das Haus auszubauen, auch bin ich 1 mal im Jahr für 3 wochen in Kroatien da lohnt es sich für mich nicht.

vielleicht findet sich ja eine Firma oder Privatperson oder Verein bzw. mehrere die gemeinsem sich eine Feriendomizil in Kroatien bauen möchten.

Hallo unterländer,

erstmal herzlich willkommen hier im Forum.

Zu deiner Frage, da ich früher als selbständiger Maler und Handwerker alte Häuser gekauft habe , sie dann Renovierte und wieder verkaufte muß ich sagen ,,,keine dumme Idee von dir.

Aber zu deinen konditionen geht das wohl nicht , das Material auch noch dem Mieter aufzubürden ,,,denke nicht das du da einen finden wirst.

Denke du weißt nicht was so ein Ausbau kostet oder du weißt es und ,,,na ja .

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Also verstehe ich das richtig: Das Objekt ist nich nicht fertig; es soll ein "Pächter" fertigstellen und kann dafür die Mieteinnahmen für 5 Jahre einstreichen? Auch wenn die Idee nicht doof ist, stellt sich die Frage, wer das machen soll? Ein Bauunternehmer? Dieser kann dann aber die Vermietungen nicht machen. Ein Reiseanbieter? Der kann aber das Objekt nicht fertigstellen.

Daher: Wieso stellst Du das Objekt nicht fertig (nimm doch einen Kredit auf) und suche dann jemanden, der das Objekt für 5 Jahre vermietet und Dir dann den Kredit abbezahlt.

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Hallo Dieter

Ich weiß ja nicht ob jemand das Haus das ganze Jahr nutzen kann, ob ein Mieter jeden Monat jahr für jahr für so ein großes Haus Miete zahlt oder die " Miete " vorab als Baumaterial und Eigenleistung reinsteckt, hab kein Ahnung wieviel da in 5 Jahren an Miete zusammenkommen würde, wenn mal das Ding sehen würdest was das fürn Bunker ist.
Vielleicht ist es ja für einen geschickten Handwerker der alles selbst machen kann und die mittel dazu hat interessant, oder für eine Firma die unten in Kroatien Bürofläche sucht, wie gesagt kein Ahnung,
ich selbst kann kein Haus ausbauen.

Gruß

Hallo Admin Filip,

möchte mich nicht verschulden, und wenn jemand das Geld übrig hat und gern Handwerkt ?
ich hab die Frage einfach mal so in den Raum gestellt, ich muß mich auch nicht um Geldbeschaffung kümmern muß keine Arbeiten beaufsichtigen und muß mich nicht mit den Ämtern rumärgern,

Gruß

Verstehe Dein Anliegen, nur das wird nicht ganz einfach sein. Zumal Du ja auch großes Vertrauen zu der Person haben musst. Nachdem ich einige Kontakte in Kroatien habe, könnte ich die Info mal an ein paar Immobilienbüros weiterschicken. Hast Du Bilder für mich / für uns?

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wie kann ich die reinsetzten ?
hab mal welche mit meinem alten S65 handy gemacht die sind aber nicht so groß und die auflösung ist nicht so toll, die hab ich gerade per IRDA aufs notebook geschoben.

Mit einem Pachtvertrag auf z.B. 25-30 Jahre kannst du alles haben. Ansonsten wird´s schwer "einen Dummen" für deine Vorstellung zu finden. Ist alles eine Frage zwischen Preis & Leistung!

Unterländer,

deine Vorstellung geht nicht auf , wenn du einen guten Handwerker findest der das alles selber machen kann OK ,aber einen zu finden der alles selber machen kann und noch die materialien bezahlt vergiß es.

Die eingesparte Miete rechnet sich nie mit den Ausgaben an Materialien.

Und das ganze für 5 Jahre da seh ich schwarz , du schreibst ein riesen Bunker , Wasserleitung , Elektroleitung selbst ziehen , Dach abdichten u.s.w.

Mit Ämtern rumärgern , Geldbeschaffung alles willst du von dir schieben.

Sorry , ich wünsch dir viel Erfolg.

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Hallo Dieter,

ich weiß nicht wieviel z.B. Miete für so ein Haus sagen wir mal in 5 Jahren zusammenkommt nehmen wir mal an das es 500 Euro kostet, so das mal 12 wiederum mal den Jahren für die ich es fest vermiete sind eine summe da kann man sich schon eine nette bleibe auf lange zeit ausbauen.
Bei Fünf Jahren würden das 30000 Euro sein, und ein findiger Handwerker der vielleicht günstig an Material kommt bzw. alles selbst macht, ich hab wie gesagt keine Ahnung wieviel so ein Ausbau kostet, aber das würde ich auch anderen überlassen sich einen Kopf darüber zu machen,
Wenns eine Firma nutzen könnte ? das Ganze Jahr Lang ? auch im Winter ? das objekt ist auch als Gewerbefläche nutzbar ( war unten mal eine Firma drin die Plastikteile gefertigt hat, und ein kleiner Tante emma laden )
momentan nutzt es eine Baufirma als Lager für Baumaterial und ich bin so frei und verlange nichts dafür.

Gruß