Diese Aussage ist und bleibt so wie uneingeschränkt dargestellt und geschrieben falsch !

Das wurde auch schon mehrfach richtig gestellt.

Danke Fred.
Darüber wurde 1000-fach geschrieben.
Nach wie vor, gilt die Regelung: Ausländer können die Immobilie nur mit einer Sondergenehmigung des zuständigen Ministeriums für Jurisdiktion kaufen. Ausländische Firmen ebenfalls.
Wenn jemand eine Firma (z.B. GmbH) in Kroatien hat, braucht kaine Genehmigung-
Was im Februar 2009 passiert, werden wir sehen.

hier Details:


Budući se o davanju suglasnosti za stjecanje prava vlasništva stranih osoba na nekretninama u Republici Hrvatskoj odlučuje u upravnom postupku na zahtjev stranke, to se svi takvi pisani zahtjevi od 25. srpnja 2006. godine predaju neposredno pisarnici ili se šalju poštom na adresu: Ministarstvo pravosuđa Republike Hrvatske, Uprava za građansko pravo, Dežmanova 6, 10000 Zagreb.



Pisanom zahtjevu mora se priložiti:



· pravna osnova stjecanja vlasništva (kupoprodajni ugovor, darovni ugovor, ugovor o uzdržavanju ili sl.) u originalu ili ovjerenoj preslici;

· dokaz o vlasništvu prodavatelja/otuđitelja predmetne nekretnine, odnosno izvadak iz zemljišne knjige, u originalu ili ovjerenoj preslici, ne stariji od šest mjeseci;

· uvjerenje (original ne stariji od šest mjeseci) tijela jedinica lokalne uprave nadležnog za urbanizam i prostorno uređenje (županijski uredi) da se nekretnina nalazi u granicama građevinskog područja predviđenim urbanističkim planom;

· dokaz državljanstva stranog kupca (ovjerena preslika putovnice), ili dokaz o statusu pravne osobe (izvadak iz sudskog registra), ako je kupac strana pravna osoba;

· ako postoji punomoćnik tada je potrebno dostaviti punomoć u originalu ili ovjerenoj preslici i





Napomena: Stranku će se pozvati da dostavi i druge isprave ili dokumente, ako su potrebni u postupku.

Gruß

Mato

Meine Bilder im Photoforum

Hallo Fred
wollte nicht mehr schreiben.

aber so langsam kommt die Presse auch nach.
Danke Klaus für deine Ausführungen.
Fred und das alles nur mit Halbwissen.
Mato das was du geschrieben hast ist alt.
Kroatien muss und wird sich öffnen.
Aber Fred die Kroatische Prüfung bleibt.
So du sagtest du hat Grundbesitz erworben.
Und schon sehr lange.
Dann sag mal, du hast schon sehr lange dein Land in Kroatien und wie ist es passiert und wie ist es in deinem Besitz gekommen.
Los das wird uns alle hier interessieren.

Es ist nämlich nicht so einfach.


lg manni

hallo klaus,

danke für deinen hinweis des artikels aus der süddeutschen zeitung. endlich mal was positves.

wenn man wie ich vor vielen jahren ein grundstück in kroatien erworben hat und trotz wiederholter zahlungen an den notar zur angeblichen beschleunigung des genehmigungsprozesses sechs jahre auf den grundbucheintrag warten muss, freut ein dieses neue regelung doch. somit entfällt auch künftig die einschaltung eines anwalts um in zagreb nachzufragen, wann denn endlich die genehmigung erteilt wird.

allerdings entgeht hierdurch so manchem notar oder anwalt ein lukratives zusatzeinkommen.

grüsse

jürgen

Kroatien will in die EU ! (wenigstens die Politik !) ...

... dafür MUSS Kroatien einige Vorgaben erfüllen, wie auch im Bericht der EU vom nächsten Mittwoch zu lesen sein wird.

Einer dieser Vorgaben ist die Gleichstellung von EU-Bürgern in Bezug auf den Immobilienerwerb zu gewährleisten.

Genauso wie Klaus geschrieben, mit Hinweis auf die Süddeutsche.

Diese Vorgabe wird ab Februar 2009 erfüllt werden müssen, sollen nicht Rückschritte bei den Beitrittsverhandlungen erfolgen.
Aber dies ist nicht zu erwarten, da Kroatien mit denen hier im Thread auch angesprochenen Problemen "Grenzstreitigkeiten" und "innere Sicherheit + Justiz" genug Probleme hat.

Ob damit der befürchtete Ausverkauf Kroatiens erfolgt, kann mit Blick auf andere Länder und der aktuellen Finanzkrise verneint werden. Gerade den in der Vergangebheit "kauffreudigen Briten" wird es schwerfallen Kredite für Auslandsimmobilien zu bekommen.

Wer aber gespartes auf der "hohen Kante" hat, für den ist ein Immobilien- oder Grundstückskauf in HR ein auf lange Sicht lukratives Geschäft.

     Meine Reiseberichte

Ich habe meine Genehmigung nach 3 Jahren bekommen und es war nie die Rede
von irgend einer Zahlung zur Beschleunigung. Meine Maklerin hat einfach gesagt,
wir müssen warten es dauert seine Zeit und niemand hat einen Einfluss darauf.

Grüßle Krista

Dann laß es doch auch bleiben und falle nicht ständig wieder um !
Nur weil eine Zeitung einen Bericht veröffentlicht hat, der von Klaus wiedergegeben wurde, ist Dein Halbwissen noch kein Vollwissen geworden !
Man kennt das aber ja von Dir so aus anderen Bereichen ....

Wie hattest Du doch mal geschrieben als es darum ging, daß man auch für Rent a Boot Führerscheine braucht :
Ich behaupte, jeder, der sich in Kroatien über Rent aBoot bis 4,9 PS mietet geht kein Risiko ein,
daß er Strafe bezahlen muß

Soviel zum Thema Deines Halbwissens oder Wissens im allgemeinen !

Ja Fred genau

Du solltest wissen das Du am Rande eine Verleumdungsklage bist.
Denn, jemanden als Kriminellen hinzustellen obwohl er noch nicht verurteilt ist.
Das ist schon hart. Da werden gerne mal größere Summen gezahlt.
Immer daran denken was du geschrieben hast.
Und das in der Öffentlichkeit.

manni

@Fred, Albman: Bitte den Streit per PN klären. Weitere Auseinandersetzungen hier werden kommentarlos gelöscht. Danke.

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Claus Juergen hat geschrieben:

allerdings entgeht hierdurch so manchem notar oder anwalt ein lukratives zusatzeinkommen.

Das ist richtig Claus Juergen. Ich weiss überhaupt nicht, warum manche Leute "GERNE" einem Anwalt oder Notar 1000-de Euro geben, um die Genehmigung zu beantragen, wobei Sie nach einer Beratung für viel wenigeer Geld, selbst diese beantragen können. Wir, Aquamarin d.o.o. - Medulin haben schon öffters für unsere Kunden die Sache mit der Genehmigung innerhalb von wenigen Monaten geregelt.
Eines bleibt jedoch. Wenn jemand von Ihnen vor Jahren einen Grundstück (Acker und Wiese) gekauft hat, kann diesen "noch" nicht umschreiben lassen, oder lässt das durch einen kroatischen Freund machen.
Ich bin der Ansicht, dass sich das nicht so schnell ändern wird, obwohl MANCHE VON UNSEREN FORUMMITGLIEDER GERNE WÜNSCHEN. Acker, Wiese, Wald, Landwirtschaftliche Flächen, Immobilien in einem Naturschutzgebiet und im Nationalpark werden Ausländer noch lange nicht kaufen können.


Gruß

Mato

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