Eigendlich hoffe ich hier auf eine rege Zustimmung meines Planes.

Zum Thema :

Ich möchte mir mit meiner Familie auf der Insel Pag (Novalja)
eine Apartmentanlage (7 Apartments) kaufen und dann über Internet
diese Apartments vermieten.

Meine Hoffnung besteht darin, das ich als deutsch sprechender
Apartmentvermieter, einen gewissen Erfolg erzielen könnte,
da die deutschen Gäste bei mir keine Verständigungsprobleme erleben
und natürlich auch ein wenig deutsches Flair im ihrem Urlaubsland geniessen können. Günstige Apartment - Preise und individuelle Service sollen natürlich im Vordergrund stehen.

Dieses ganze soll meine Art des Aussteigens sein.


Wie findet Ihr diese Idee ????
Soll ich dann meine Internet Adresse hinterlassen ???


Zur Apartmentanlage : alle Zimmer ca. 50 qm mit Balkon oder Terasse
ab 1 Etage mit Meerblick in 3. Reihe zum Meer und ca. 60 Meter bis zum Strand.


Bitte gebt mir Antworten zu meiner Idee auch was die Ortswahl angeht -
sollte ich dieses wagen ??

Zu mir : Ich bin 42 , verheiratet , 1 Kind 6 Jahre , Automobilkaufmann

Vielen Dank für Eure Meinungen und Informationen vorab......

Wer kuemmert sich im Winter um die Anlagen, wer ist vor Ort wenn Geaste kommen

Hallo mirjanica,
danke vorab für Dein Interesse.

Wir selber !

Ich möchte hier in Deutschland meine Eigentumswohnung verkaufen und mit
dem Geld einen Teil der Apartmentanlage bezahlen und auch dort wohnen.
Meinen Job hier an den Nagel hängen und versuchen mit der Apartmentanlage
uns über Wasser zu halten. Also von den 7 Apartments wollen wir dann ein
Wohnbereich selber nutzen und dort ganzjährig bleiben.

Und deine Tochter?
Spricht die schon die Sprache? Sie muss da ja auch zur Schule.

Unser Sohn ,
ist gerade erst in Deutschland eingeschult worden.
Ich denke, er spricht eher die Sprache als wir , oder ?
Also da hab ich keine bedenken, nicht wenn er so jung ist.

Sorry
Sicher lernen die Kinder die Sprache sehr schnell, aber ich schaetze ca 1 Jahr brauch auch er um richtig fit zu sein.
Kannst Du denn etwas? Ward ihr oft genug da (auch im Winter) ,also nicht nur "Urlaubsfeeling"?

Das kommt natürlich immer darauf an, wie realistisch deine Vorstellungen sind, wie du finanziell abgesichert bist, wie gut deine kroatischen Sprachkenntnisse sind und ob du auf Dauer vor Ort bleiben möchtest, oder eher von Deutschland aus agieren möchtest.
Wenn du die Anlage finanzieren mußt, dann ist es schwierig in etwa 2,5 Monaten die Kreditzinsen, sowie den gesamten Lebensunterhalt der Familie zu erwirtschaften.
Denk daran, dass du im Gegensatz zu Einheimischen, nicht über Seilschaften, Familienrückhalt und Überlebensstrategien (Landwirtschaft, Fischfang, kleine Nebengeschäftchen) verfügst. Das Leben dort ist nicht so einfach, wie man sich das als Urlaubsgast vorstellt.
Du bekommst sehr viele Knüppel in den Weg geworfen. Nachbarn und Behörden werden auf dich aufpassen wie Schießhunde, denn du bist ein Fremder, der sich ein Stück aus ihrem Kuchen (der ohnehin klein ist) sichern möchte.
Dann hast du schnell mal eine Vorladung vor Gericht. Die Behörden bringen dich zur Weißglut. Du bekommst Genehmigungen, wenn die Saison schon vorbei ist, aber wenn du arbeitest, dann sind sie sofort da.
Ohne Sprachkenntnisse hast du Probleme deine Vermietungsangelegenheiten zu regeln und das Vermieten selbst ist auch nicht so einfach. Das Angebot ist groß und sieben Apartments ausgelastet zu bekommen ist recht viel Arbeit.
Auch die Putzerei ist nicht ohne. Wenn du samstags morgens drei bis vier Abreisen hast und ein bis zwei Stunden später die neuen Gäste schon vor Ort sind, dann kostet das Nerven.
So, jetzt hast du genau das zu hören bekommen, was du nicht hören wolltest.
Ich will dir deinen Plan auch nicht madig machen, aber denk besser zuviel als zuwenig darüber nach.

Viele Grüße
Jutta

und denk an den Inselkoller

Nein Scherz beiseite, wenn Du Dich wirklich genug informiert hast etc wird Dich da wohl eher keiner abhalten.
Du musst nur wie gesagt gut informiert sein.
Das mit dem Putzen, dafuer gibts Leute

Du bekommst Genehmigungen, wenn die Saison schon vorbei ist, aber wenn du arbeitest, dann sind sie sofort da.

Ja Jutta, das bekommen sogar Einheimische zu spüren...Die haben eine Geschäftsidee, setzen, die auch um...dann werden Genehmigungen verzögert, weil ein Gemeindemitgied noch nichts "bekommen" hat.

Habe diese Praktiken selbst gesehen und erzählt bekommen auf Mali Losinj, das ist sicher noch ein ganz großes Problem dort mit den Behörden...

Ich glaub, Jutta, dass du hier einen Nagel auf den Kopf getroffen hast...

Aber ein Traum wäre das schon...und 60 m vom Meer...ist sicher gut vermarktbar!

burki

Hallo Jutta,
ich finde es klasse, das Du mir deine Gedanken dazu schreibst.
Dieses ist ja der Grund meiner Anfrage bei Euch.
Ich möchte ja das "für" und "wider" überdenken, bevor ich diesen Schritt mache.
Also ich spreche kein kroatisch, aber ich spreche sehr gut Englisch und hatte auch im den Urlaubszeiten keinerlei Verständigungsprobleme.
Ich glaube, das ich relativ schnell die Sprache lernen werde, da ich ziemlich
sprachbegabt bin.
Hab dann ja Zeit nebenbei die Sprache via CD Rom und im Real-Live zu erlernen.

Ich hab da mal eine Aufrechnung gemacht !
Ich müsste ca. 1000,- euronen Abtrag zahlen im Monat.
Wenn ich die Apartments ausgebucht habe 6 x 50 = 300 x 150 Tage (Haupsaison)
= 45000 ,- euro .

Von den 45.000,- euro hab ich mal nach deutscher Manier 40 % Kosten abgezogen
18.000,- euro (Steuern etc.).
Das wäre max. 27.000,- euro durch 12 Monate = 2.250,- euro

Nebensaison nicht mitgerechnet !!!!

Solte ich also mit 1.600,- euronen Leben müssen, weil ich nicht genügend Buchungen hätte, muss ich mit 600,- über die Runden kommen.
Ich strebe ganz ehrlich auch kein Luxusleben an, wenn ich dieses nette steuerfreundliche Deutschland verlasse.