Hallo zusammen,
Hallo Friedel,

erstmal Gratulation zu deinem erworbenem Grundstück, habe eben deine letzten Postings mal verfolgt - und ein paar Ideen, bzw. Anregungen und Infos.

Zuerst muss ich sagen, dass ich, bzw. meine Frau (Kroatin) ein Grundstück in Drenje - ebenfalls bei Labin - besitzen. Jetzt kommt der eigentlich interessante Teil - bis zu diesem Sommer war es auch Bauland- jetzt hat aber die kroatische Regierung eine Gesetzesänderung eingeleitet in dessen Rahmen momentan (im August als ich vor Ort war) keine Bauanträge bearbeitet werden von Grundstücken, welche innerhalb einer 1000m Grenze vom Meer aus gesehen liegen. Das Gesetz sieht eine Neuregelung der Bauvorschriften und daraus folgend der Raumordnungspläne vor - heisst kurzgesagt, dass es durchaus sein kann, dass unsere Ländereien bald kein Bauland mehr sind
Grund für dies Neuregelung sind die in Süddalmatien vermehrt entstandenen Betonküsten - da dort die lokalen Bauvorschriften nicht so eng waren - In Labin allerdings darf nur 30% des Grundstücks bebaut werden, es dürfen nur maximal 3 Stockwerke ohne Sondergenehmigung errichtet werden - nur 2 Appartments pro Haus und maximal 400m² BGF.
Von daher ist zu hoffen, dass sich in Labin wenig ändern wird - klar ist das allerdings auch noch nicht - versuche aber auf dem Laufenden zu bleiben (Gesetz wird aktuell verfasst - umgesetzt).


Zum Thema Architekt:
Waren selbst dort bei zwei Architekten vor Ort um anzufragen. Planungskosten halten sich in Grenzen. Viele Gebäude die in neuerer Zeit in Labin entstanden sind weder wirklich funktional, noch angemessen "klein" (fast nur Beton"Burgen") und haben keinerlei Bezug zu Ausblick, umgebender Landschaft oder traditioneller Bauweise (hauptsächlich als Appartmenthäuser konzipierte Gebäude). Wir sind selber Architekten - haben uns daher entschieden selbst zu planen (Integration in das alte Dorfbild, Wohnen im Aussenraum...) und nur von einem vor Ort ansässigen Architekten "unterschreiben" zu lassen.(Sind alles nur persönliche Meinungen von mir-es geht bestimmt auch anders).

Werde selber Anfang November nach Kroatien, genauer Labin, gehen um dort zu Leben.

Grüsse
Tim